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360 000 €
Appartement T3 dans Fânzeres e São Pedro da Cova, GondomarGondomar, Porto
Apartment T3 dans Fânzeres e São Pedro da Cova avec ascenseur
179 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Andar Moradia T3 + Piso Independente + Jardim / Fânzeres Se procura uma oportunidade com verdadeiro potencial de valorização seja para habitação própria ou investimento este imóvel merece a sua atenção. Apresentamos este andar moradia T3, inserido numa moradia de apenas duas frações, situado numa zona residencial tranquila de Fânzeres, Gondomar, onde se destacam a qualidade de construção, o excelente estado de conservação e a versatilidade do espaço. A fração principal dispõe de 89,5m² de área habitacional, complementados por um piso inferior com área equivalente, atualmente afeto a garagem e espaço funcional, com entrada independente, oferecendo um elevado potencial de aproveitamento para diferentes finalidades. No exterior, conta ainda com cerca de 100m² de jardim e espaço de lazer, criando um equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e potencial de valorização. Uma solução ideal para: Habitação própria pronta a habitar Famílias que valorizam espaço exterior e tranquilidade Investidores que procuram versatilidade e rentabilidade Quem pretende conciliar habitação com espaço complementar independente Habitação principal: 3 quartos Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Marquise Despensa / arrumação 2 casas de banho (uma com banheira) Imóvel vendido totalmente mobilado Ar-condicionado em todas as divisões Elevador de escadas para pessoas com mobilidade reduzida O imóvel encontra-se em estado irrepreensível de conservação, refletindo uma construção sólida, robusta e de elevada qualidade. Piso inferior / Espaço complementar: Área equivalente à habitação principal Entrada totalmente independente Cozinha equipada Casa de banho Zona preparada para múltiplas utilizações Espaço de arrumação e estacionamento Elevado potencial de adaptação a espaço habitacional, sujeito a análise e enquadramento legal Exterior: Cerca de 100m² de jardim e espaço de lazer Zona ideal para refeições ao ar livre Possibilidade de pequena horta Espaço exterior adicional para estacionamento Com excelente exposição solar nascente/poente, este imóvel beneficia de ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia e de vistas abertas sobre o vale de Fânzeres e a envolvente até ao Porto. Localização: Situado numa rua calma e residencial, com proximidade imediata a: Centro de Fânzeres Rio Tinto Centro de Gondomar Porto Comércio, serviços e escolas Transportes e acessos rápidos às principais vias Valor de venda: 360.000€ Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com espaço, conforto e forte potencial de valorização futura. Responsável: Mário Rodrigues SAFTI Portugal
Lien supplémentaire:https://www.safti.pt/imovel/26163023