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275 000 €
Appartement T3 dans Fafe, FafeFafe, Braga
Apartment T3 dans Fafe avec ascenseur
170 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Situé en plein cœur de Fafe, cet appartement indépendant de trois chambres (T3) se trouve au 2e étage d'un immeuble mixte en copropriété horizontale (PH). Il est situé à l'angle de la Praça 25 de Abril et de la Rua 31 de Janeiro, dans l'un des quartiers les plus centraux et prisés de la ville. Le quartier bénéficie d'une forte concentration de commerces, de services et d'équipements publics, et se trouve à quelques minutes seulement de la mairie, de la bibliothèque municipale et du parc municipal, profitant ainsi d'une excellente accessibilité et de toutes les infrastructures urbaines. L'appartement est accessible par un hall d'entrée et un ascenseur communs. Il comprend un hall d'entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse exposée nord, sud et ouest, offrant une excellente luminosité et un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs sont généreux et permettent une organisation fonctionnelle, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un appartement de 3 chambres dans le centre-ville de Fafe, avec un potentiel d'appréciation après quelques travaux de rénovation, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour le mettre en location. Son emplacement privilégié, la présence d'un ascenseur et la terrasse aux multiples orientations sont des atouts majeurs dans une offre résidentielle de plus en plus rare en centre-ville. NOTES : L'appartement à vendre fait partie d'un immeuble dont nous sommes l'unique propriétaire. Une procédure de modification du chapitre horizontal est en cours, mais n'affecte pas la vente de l'appartement. Toutefois, l'acquisition de cet appartement suppose l'acceptation, dans l'acte de vente, de ladite modification du chapitre horizontal, condition juridique nécessaire à sa réalisation. Cette acceptation engagera l'acquéreur et tout acquéreur ultérieur, si la vente intervient avant la conclusion de ladite procédure de modification du chapitre horizontal. Les offres doivent être soumises avant le 9 mai 2026. Passé ce délai, le propriétaire vendra au plus offrant. Seules les offres accompagnées d'une étude de faisabilité financière seront prises en considération, sauf pour les acquisitions réalisées sans recours à un crédit.