795 000 €

Appartement T3 dans Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

Coimbra, Coimbra

127 m²

3 Chambres

3 WC

2^Ndsol

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

NOUVEL APPARTEMENT SUR L’AV. EMÍDIO NAVARRO | 175 m² | VUE SUR LE FLEUVE MONDEGO Cet appartement se distingue par sa relation directe avec le fleuve Mondego et par une approche architecturale contemporaine. D’une superficie brute de 175 m², il comprend trois chambres, dont deux suites, trois salles de bains, un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée et un garage fermé et privatif pour deux voitures. L’architecture privilégie la qualité des espaces et la continuité entre les dif... NOUVEL APPARTEMENT SUR L’AV. EMÍDIO NAVARRO | 175 m² | VUE SUR LE FLEUVE MONDEGO Cet appartement se distingue par sa relation directe avec le fleuve Mondego et par une approche architecturale contemporaine. D’une superficie brute de 175 m², il comprend trois chambres, dont deux suites, trois salles de bains, un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée et un garage fermé et privatif pour deux voitures. L’architecture privilégie la qualité des espaces et la continuité entre les différents éléments intérieurs, avec une sélection de matériaux et d’équipements spécifiquement définis pour ce projet. ARCHITECTURE ET MATÉRIALITÉ L’utilisation de parquet en bois massif de chêne et de placage de chêne sur les meubles et rangements crée une identité matérielle cohérente dans l’ensemble des espaces intérieurs. La cuisine associe le X-Tone de Porcelanosa à des appareils électroménagers Miele et à un broyeur de déchets Franke. Dans les salles de bains, les équipements et matériaux spécifiés comprennent Porcelanosa, Moca Creme, Catalano et Grohe, complétés, dans la salle de bains d’appoint, par des éléments de design Antonio Lupi. Les salles de bains des deux suites sont équipées d’un chauffage au sol, intégrant le confort thermique directement dans la conception des espaces. ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES L’appartement dispose de : • Climatisation Daikin encastrée dans toutes les pièces • Aspiration centralisée • Appareillage électrique Hager • Visiophone Hikvision • Système d’alarme avec détection d’intrusion • Chauffage au sol dans les salles de bains des suites • Cuisine équipée d’appareils Miele • Éclairage intégrant des luminaires et solutions de Luceplan, Vibia, Marset, Grau, Ingo Maurer et Idealux • Mobilier entièrement neuf, spécifiquement sélectionné et pensé pour cet espace Le choix des équipements ne se limite pas à leur fonction pratique, une attention particulière ayant été portée à l’intégration de la technologie, de l’éclairage et de l’architecture intérieure. PROGRAMME RÉSIDENTIEL Surface brute : 175 m² Typologie : T3 Étage : 2e étage Chambres : 3 Suites : 2 Salles de bains : 3 Garage : fermé pour 2 voitures État : entièrement neuf Vue : fleuve Mondego LOCALISATION Situé sur l’Avenida Emídio Navarro, l’appartement bénéficie d’une position singulière entre le centre urbain, le patrimoine historique de Coimbra et le fleuve Mondego. Ici, la localisation ne se résume pas à la proximité des services ou des équipements : elle fait partie intégrante de l’expérience résidentielle, marquée par la présence des berges du fleuve et par la relation visuelle avec le Mondego. UNE PROPRIÉTÉ SIGNÉE PAR UN ARCHITECTE Il ne s’agit pas d’un appartement dont la valeur repose uniquement sur sa superficie ou sa localisation. Il est le résultat de la conjugaison d’une architecture signée, d’un design intérieur, d’une sélection de matériaux naturels, d’équipements de référence et d’une localisation en bord de fleuve, absolument centrale. Une propriété conçue pour une utilisation résidentielle exigeante, où chaque élément - du bois massif à l’éclairage, de la cuisine aux salles de bains, jusqu’à la décoration et au mobilier neuf, spécifiquement pensé pour cet espace - a été choisi comme partie intégrante d’un ensemble cohérent. Une interprétation contemporaine de l’habitat au cœur du centre historique de Coimbra. ;ID RE/MAX: 124651140-51

Détails

Année de construction2024

Surface brute m²175

AscenseurOui

Surface brute privée m²127

Surface habitable m²111

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²6 259 €

Sol2^Ndsol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX White II

Coimbra, Coimbra

AMI 13332

Andreia Morato

+351 910 101 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

Apartment T3 dans Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) avec ascenseur