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670 000 €
Appartement T3 dans Carcavelos e Parede, Cascais
Cascais, LisboaApartment T3 dans Carcavelos e Parede avec ascenseur
62 m²
3 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T3 pour sale
🌊 Appartement T3 à Quinta da Alagoa avec vue mer | Licence de location touristique (AL) | Fort potentiel de rentabilité Une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la « Linha de Cascais ». Nous vous présentons cet appartement T3 situé à Quinta da Alagoa (Carcavelos), offrant une vue sur la mer, une cave et disposant d'une licence de location touristique (AL) — une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel d'exploitation touristique. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et bien établi, entouré d'espaces verts, de commerces, de services, d'écoles, de transports et de plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal tant pour les résidents que pour les vacanciers. 💰 Un investissement à fort potentiel de rendement Le bien dispose d'une licence de location touristique (Alojamento Local), permettant son exploitation à des fins touristiques. Selon les estimations d'exploitation, il présente un chiffre d'affaires brut mensuel potentiel de : 🔹 22 000 € en basse saison 🔹 15 000 € en haute saison Une opportunité destinée tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier capable de générer des revenus importants, situé dans une zone très prisée tant pour le tourisme que pour l'habitation. Les chiffres d'affaires indiqués sont des estimations et devront être confirmés par la documentation et l'historique d'exploitation du bien. 📍 Emplacement — tout à proximité Vivre ou investir à Quinta da Alagoa, c'est profiter d'un emplacement alliant qualité de vie, accessibilité et proximité de la mer. 🌳 Parc de Quinta da Alagoa — l'un des espaces verts emblématiques de Carcavelos, doté de vastes pelouses, d'une aire de jeux pour enfants, de courts de tennis, d'un parcours de marche, d'une cafétéria et d'un parking. 🛒 Commerces et services — supermarchés, pharmacie, salles de sport, restaurants et divers services se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché Continente Modelo Carcavelos, la pharmacie Alagoa et la salle de sport Fitness UP Carcavelos, par exemple, sont situés dans le secteur de l'Estrada da Alagoa. 🚆 Gare de Carcavelos — à environ 10-11 minutes à pied, offrant une liaison via la ligne de Cascais ainsi qu'un accès facile à Lisbonne et Cascais. 🚌 Transports en commun — le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, assurant notamment des liaisons vers Carcavelos, Cascais, l'hôpital de Cascais, Talaíde et d'autres localités. 🏖️ Plage de Carcavelos et plages de la ligne de Cascais — situées à proximité immédiate, elles constituent l'un des principaux atouts de l'emplacement et un facteur clé pour la demande touristique. 🎓 Offre éducative et universitaire — proximité d'établissements tels que la St. Julian's School, le Colégio Marista de Carcavelos et la NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE), renforçant l'attractivité du quartier pour les familles, les étudiants, les professionnels et les visiteurs. ⭐ Caractéristiques principales • Appartement T3 (3 chambres) • Vue mer 🌊 • Débarras / Cave • Licence de location touristique (AL - Alojamento Local) • Emplacement privilégié à Quinta da Alagoa, Carcavelos • À proximité des commerces et services • À proximité des transports en commun et de la gare • Proximité des plages de la « Linha de Cascais » • Espaces verts et équipements de loisirs aux alentours • Fort potentiel d'exploitation touristique 🔑 Une opportunité pour les investisseurs Ce bien réunit plusieurs des critères les plus recherchés pour un investissement immobilier : emplacement, proximité de la mer, accessibilité, demande touristique, services de proximité et licence de location touristique. Une opportunité pour ceux qui recherchent un actif à fort potentiel de rendement dans l'un des secteurs les plus prisés de la « Linha de Cascais ». 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite. ;ID RE/MAX: 127271024-1
Détails
Année de construction1982
Surface brute m²78
AscenseurOui
Surface brute privée m²62
Surface habitable m²66
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²10 806 €
Sol6ième sol
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Ascenseur
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/127271024-1
Origine Référence de l’annonce:id. 127271024-1
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