318 000 €

Appartement T3 dans Laranjeiro e Feijó, AlmadaAlmada, Setúbal

98 m²

3 Chambres

2 WC

1^Stsol

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Localisation Centrale et Privilegiée Situé au cœur de Laranjeiro (Almada), ce T3 représente une véritable opportunité : excellent accès aux transports — la station du Metro Sul do Tejo (Ligne 2) se trouve à deux pas, facilitant l’accès à Lisbonne et à la Margem Sul (pt.wikipedia.org) — et une zone consolidée avec écoles à proximité ainsi que commerces et services. Parmi les points forts du quartier, on trouve le Centro Comercial Laranjeiro, avec supermarché, boutiques et cafés, ainsi que le Alma...Localisation Centrale et Privilegiée Situé au cœur de Laranjeiro (Almada), ce T3 représente une véritable opportunité : excellent accès aux transports — la station du Metro Sul do Tejo (Ligne 2) se trouve à deux pas, facilitant l’accès à Lisbonne et à la Margem Sul (pt.wikipedia.org) — et une zone consolidée avec écoles à proximité ainsi que commerces et services. Parmi les points forts du quartier, on trouve le Centro Comercial Laranjeiro, avec supermarché, boutiques et cafés, ainsi que le Almada Fórum (le plus grand centre commercial de la région) à seulement 2 km. De plus, il bénéficie de : • Parque da Paz à quelques minutes, parfait pour les activités de plein air ; • Accès facile aux plages de Costa da Caparica ; Environnement urbain pratique et dynamique La zone dispose de distributeurs automatiques, papeteries, opticiens, blanchisseries, cafés, supérettes, restaurants à emporter et charcuteries locales, le tout à quelques pas de chez vous. C’est un quartier dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Caractéristiques du bien • Surface utile de 89 m² (1er étage, sans ascenseur). • Grande terrasse d’environ 50 m², parfaite pour barbecues, jardin urbain ou repas en plein air. • Open space de 40 m² (salon + cuisine) pour un espace moderne et fonctionnel. • Cuisine équipée : carrelage Calacatta, plan de travail en quartz compact, meubles en thermolaminé et bois, colonne avec four et micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et ballon d’eau chaude de 100 L. • 2 salles de bain complètes, toutes deux avec receveur de douche et miroirs LED anti-buée. • Structures de fenêtres en PVC avec double vitrage et isolation thermique/acoustique pour un confort optimal. • Porte blindée PORTRISA pour plus de sécurité. • 2 chambres avec placard intégré. • Penderie et hall d’entrée. Ce projet est pensé pour ceux qui recherchent qualité, confort et un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Résumé des points forts Caractéristiques Principales - Open space de 40 m², terrasse de 50 m², finitions modernes et sécurité Localisation Centrale - Proche du Parque da Paz, Almada Fórum, commerces et services essentiels Transports Publics - Metro Sul do Tejo (Ligne 2) et bus TST vers Lisbonne et Margem Sul Loisirs et Nature - Parque da Paz à quelques minutes et accès rapide aux plages de Costa da Caparica Éducation - Proximité des écoles Qualité de Vie - Quartier sûr et consolidé, perception positive des habitants Prévision d'achèvement des travaux - Fin mars 2026 ________________________________________ "APPARTEMENT ACTUELLEMENT EN PHASE DE FINITION DE RÉNOVATION". images meublées à titre illustratif de Home Staging Digital Ne manquez pas cette opportunité ! Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre futur chez-vous.

Détails

Année de construction1983

Surface brute m²98

AscenseurNon

Surface brute privée m²98

Surface habitable m²97

GarageNon

Superficie totale du lot m²98

Prix m²3 244 €

Sol1^Stsol

Emplacement

Attributs

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Tipy Family MC

- -

AMI 18194

PS-ESM

Pedro Santana - Equipa Soraia Mota

+351 936 715 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Laranjeiro e Feijó, AlmadaAlmada, Setúbal

Apartment T3 dans Laranjeiro e Feijó avec 98 m²