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285 000 €
Appartement T3 dans Caparica e Trafaria, Almada
Almada, SetúbalApartment T3 dans Caparica e Trafaria avec 90 m²
90 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Mena Amblate - Equipa Heart Team
Appartement T3 pour sale
Situé à Vila Nova da Caparica, cet appartement de 3 chambres, en rez-de-chaussée, bénéficie d’un agencement intérieur polyvalent offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie indépendante et l’un de ses principaux atouts : un hall d’entrée exceptionnellement spacieux, pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire ou, sous réserve de faisabilité technique et de conformité aux exigences légales, transformé en quatrième chambre. Un appartement de 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième ! La flexibilité de son agencement permet d’optimiser les espaces disponibles, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus grâce à la location de chambres individuelles. Et c’est là que les chiffres deviennent particulièrement intéressants ! En envisageant la location de quatre chambres à un loyer estimé de 400 € par mois chacune : 4 chambres × 400 € = 1 600 €/mois Revenus locatifs bruts annuels potentiels : 19 200 € Prix d’acquisition : 285 000 € Rendement locatif brut annuel potentiel : 6,74 % Une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant faire fructifier leur capital sur le marché immobilier, grâce à un bien offrant plusieurs possibilités d’aménagement et de valorisation. Bien plus qu’un appartement, une véritable opportunité d’investissement ! Que vous recherchiez un logement spacieux et fonctionnel ou un investissement immobilier à fort potentiel locatif, cet appartement se distingue par sa polyvalence, ses deux salles de bains, sa buanderie indépendante et la possibilité d’optimiser son agencement intérieur. 285 000 € | 3 chambres + possibilité d’une 4ᵉ chambre | 2 salles de bains | Buanderie | Rendement locatif brut potentiel proche de 7 % L’espace est un atout. Savoir le valoriser peut faire toute la différence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Détails
Année de construction1982
Surface brute m²90
AscenseurNon
Surface brute privée m²90
Surface habitable m²89
GarageNon
Superficie totale du lot m²90
Prix m²3 166 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MA-EHT
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Origine Référence de l’annonce:id. 0651-06312
Date de publication:
Dernière mise à jour: