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319 900 €
Appartement T3 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
Almada, SetúbalApartment T3 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec multimédia
99 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T3 pour sale
Appartement 3 chambres à Pragal, 100 m², à 10 minutes de Lisbonne et à deux pas des plages 📋 FAQ - Foire aux questions 1. L'immeuble possède-t-il un ascenseur ? « Non, l'appartement se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Son principal avantage est l'absence de voisins au-dessus, garantissant un calme absolu et une vue dégagée. » 2. Est-il facile de se garer rue do Forte ? « La rue do Forte est un quartier résidentiel calme. Composée de maisons et d'immeubles de faible hauteur, il est très facile de s'y garer. » 3. Quel est le montant des charges de copropriété ? « 18 €/mois. L'immeuble ne comptant que 6 locataires, la gestion est très simple. C'est un environnement familial et bien organisé. » 4. Quelle est la distance exacte jusqu'à Lisbonne ? « Nous sommes idéalement situés ! En voiture, vous pouvez traverser le pont du 25 avril en moins de 10 minutes (hors heures de pointe). En transports en commun, la gare de Pragal (train Fertagus et métro) est à deux pas et vous permet de rejoindre Entrecampos en seulement 9 minutes. » 5. L'appartement nécessite-t-il des rénovations ? « L'appartement ne nécessite aucune rénovation. La plomberie et l'électricité ont été refaites en 2005. Les façades extérieures ont été restaurées et repeintes en 2025. Cependant, ses 100 m² offrent un potentiel énorme pour une personnalisation à votre goût, ce qui augmentera encore la valeur du bien. » 6. Est-ce un bon quartier pour investir (location) ? « Oui, excellent. Grâce à sa proximité avec l'hôpital Garcia de Orta, la faculté FCT-UNL (Caparica) et son accès rapide à Lisbonne, la demande locative dans ce quartier est très forte et constante. » Caractéristiques du bien : - Hall d'entrée - 9,5 m² (interphone vidéo) - 3 chambres - 9,5 m² (placard intégré) 14 m² (placard intégré, véranda de 1,7 m²) 15,5 m² (véranda de 4 m²) - SALON avec cheminée et système de récupération de chaleur - 15,5 m² - 2 salles de bains - 2 m² (plan de travail, WC, bidet) 5 m² (plan de travail, WC, bidet, baignoire) - CUISINE - 16 m² (garde-manger de 1,7 m²) Équipement : plaque de cuisson gaz four électrique hotte aspirante chauffe-eau évier lave-vaisselle évier buanderie réfrigérateur-congélateur congélateur vertical nombreux rangements Situé au 3e étage de la Rua do Forte, cet appartement de 100 m² avec 3 chambres offre le calme d'un petit immeuble. (Seulement 6 voisins)
Détails
Année de construction1993
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²99
Surface habitable m²92
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 231 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-038560
Date de publication:
Dernière mise à jour: