310 000 €

Appartement T3 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Almada, Setúbal

96 m²

3 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Voici un appartement de 4 pièces situé Praceta das Tágides, dans le quartier paisible de Quinta do Olho de Vidro, au cœur de Pragal (commune d'Almada). Situé au rez-de-chaussée gauche d'un immeuble résidentiel en béton armé, le bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une répartition très équilibrée des espaces. L'appartement dispose d'une surface privative brute de 87,12 m² et d'une surface annexe brute de 8,90 m² (véranda fermée), offrant une surface totale optimisée. La rénovation...Voici un appartement de 4 pièces situé Praceta das Tágides, dans le quartier paisible de Quinta do Olho de Vidro, au cœur de Pragal (commune d'Almada). Situé au rez-de-chaussée gauche d'un immeuble résidentiel en béton armé, le bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une répartition très équilibrée des espaces. L'appartement dispose d'une surface privative brute de 87,12 m² et d'une surface annexe brute de 8,90 m² (véranda fermée), offrant une surface totale optimisée. La rénovation effectuée il y a cinq ans a permis de créer des espaces distincts, notamment deux pièces de vie totalisant 21 m² — idéales pour aménager un salon et une salle à manger — ainsi que trois chambres (de 9 m² à 12,42 m²) pouvant servir de chambres à coucher, de bureau ou d'espace de rangement. L'espace de service comprend une cuisine fonctionnelle équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante et chauffe-eau électrique) communiquant avec la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain dotée d'un double lavabo, offrant un confort accru pour le quotidien de la famille. Les travaux de rénovation ont porté sur la cuisine, le séjour, les chambres, la salle de bain et les sols ; quelques dernières finitions sont actuellement en cours. L'immeuble, qui compte quatre étages résidentiels, dispose d'un permis d'occupation (licença de utilização) n° 704 délivré par la mairie d'Almada. Au rez-de-chaussée, sous l'escalier principal, se trouve également un local de rangement commun accessible à tous les lots de l'immeuble. Sa situation à Pragal offre un accès facile aux principaux axes routiers reliant Lisbonne (notamment l'A2 et le pont du 25 Avril) ainsi qu'au réseau de transports en commun du Grand Lisbonne (train et métro de surface). À proximité immédiate, on trouve des écoles, des commerces de proximité, des services essentiels et l'hôpital Garcia de Orta, garantissant un quotidien pratique et confortable. Il s'agit d'une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans le secteur locatif, au sein de l'un des quartiers les plus établis d'Almada. Pour découvrir ce bien en détail et en explorer le potentiel, planifiez dès maintenant votre visite.

Détails

Année de construction1972

Surface brute m²96

AscenseurNon

Surface brute privée m²96

Surface habitable m²80

GarageNon

Superficie totale du lot m²96

Prix m²3 229 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Imopredial II

Almada, Setúbal

AMI 1113

Natércia Clemente

+351 924 184 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Apartment T3 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec 96 m²