447 260 €

Appartement T2 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

93 m²

2 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Fraction A - T2 avec terrasse et jardin privé bien au-dessus de la moyenne (étage 0) ce T2 au 0ème étage a été conçu pour ceux qui veulent vivre avec de l'espace, de la lumière et un extérieur vraiment utilisable. Avec 92,56m² de surface brute privée intérieure, il offre une grande zone sociale en espace ouvert (salon + cuisine avec 28,56m²), parfait pour recevoir des amis et de la famille, toujours avec une connexion directe à l'extérieur. L'organisation intérieure est pratique et fluide: entré...Fraction A - T2 avec terrasse et jardin privé bien au-dessus de la moyenne (étage 0) ce T2 au 0ème étage a été conçu pour ceux qui veulent vivre avec de l'espace, de la lumière et un extérieur vraiment utilisable. Avec 92,56m² de surface brute privée intérieure, il offre une grande zone sociale en espace ouvert (salon + cuisine avec 28,56m²), parfait pour recevoir des amis et de la famille, toujours avec une connexion directe à l'extérieur. L'organisation intérieure est pratique et fluide: entrée avec 4,56m², hall avec 5,09m², salle de bain sociale et deux chambres, dont une suite généreuse (16,42m²) avec salle de bain privée. Le point culminant est l'expérience extérieure: 28,15m² de terrasse pour les repas en plein air et un jardin privé de 173,52m², idéal pour créer un espace salon, jouer avec les enfants, avoir des animaux ou simplement profiter de la tranquillité et de la verdure au quotidien. Il comprend 1 place de parking. Le projet combine l'architecture contemporaine avec le confort et l'efficacité, avec de grandes baies vitrées et des terrasses et des espaces communs avec salle de gym et parking couvert. L'emplacement est l'un de ses atouts: Vila Nova de Gaia, à environ 10 km de Porto, à proximité de plages telles que Miramar, du Miramar Golf Club, des passerelles et de la gare à proximité (temps de référence indiqués pour se déplacer en voiture). Dans les finitions, comptez sur des cadres de fenêtres en aluminium avec rupture thermique et double vitrage, plancher flottant avec finition en bois, armoires encastrées, Porte de sécurité, cuisine avec comptoir en quartz compact et appareils électroménagers (BALAY ou équivalent), climatisation multi-split et pompe à chaleur aérothermique pour AQS, ainsi que vidéophone et contrôle intégré de l'éclairage et des volets.

Détails

Année de construction2025

Surface brute m²93

AscenseurNon

Surface brute privée m²93

Surface habitable m²74

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 809 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Terrasse

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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Apartment T2 dans São Felix da Marinha avec multimédia