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363 990 €
Appartement T2 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 dans São Felix da Marinha avec multimédia
92 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
La fraction C dans Miramar Gardens est un T2 au 0 étage conçu pour offrir confort, luminosité et une excellente connexion à l'extérieur. Avec 92,34m² de surface brute privée intérieure, il offre une zone sociale très bien dimensionnée (salon + cuisine avec 28,65m²), idéale pour le quotidien et pour recevoir, avec accès direct à la terrasse. L'organisation intérieure privilégie la fonctionnalité: entrée avec 4,56m², hall avec 5,02m², salle de bain sociale, une chambre (12,19m²) et une suite (16,42m²) avec salle de bain privée, créant la bonne séparation entre la zone sociale et la zone intime. À l'extérieur, il bénéficie d'une terrasse de 27,71m², parfaite pour les repas et la détente, et d'un jardin privé de 42,47m², idéal pour animer l'espace avec des plantes, un coin salon ou un petit coin lecture au soleil. Il comprend 1 place de parking. Le Miramar Gardens est un projet contemporain avec une approche claire du bien-être: intégration d'espaces extérieurs, maximisation de la lumière naturelle et solutions orientées vers l'efficacité et le confort. L'emplacement renforce la valeur de l'investissement: Vila Nova de Gaia, à environ 10 km de Porto, avec des plages de référence telles que Miramar, le Miramar Golf Club et des zones de promenade à proximité, ainsi que des services essentiels et de bons accès par route et par train (temps indiqués comme référence en voiture). Dans les finitions, mise en évidence des cadres de fenêtres avec rupture thermique et double vitrage, plancher flottant avec finition en bois, menuiserie laquée, cuisine avec comptoir en quartz et appareils électroménagers (BALAY ou équivalent), climatisation multi-split, pompe à chaleur pour AQS, interphone vidéo et contrôle intégré de l'éclairage et des stores. Un T2 avec extérieur qui se sent comme une extension de la maison, prêt à élever votre vie quotidienne.