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279 900 €
Appartement T2 dans Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 dans Oliveira do Douro avec ascenseur
95 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Découvrez l'équilibre parfait entre confort moderne et emplacement privilégié. Ce superbe appartement de 2 chambres, situé dans une résidence de prestige sécurisée, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et une rénovation complète qui le rend prêt à emménager. Le bien : Rénovation et luminosité Avec ses deux façades (Est et Sud), l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 1996, l'immeuble possède déjà un bardage extérieur avec isolation thermique, garantissant une performance énergétique optimale. Rénovation complète : L'appartement dispose d'une installation électrique neuve, de plafonds rénovés et d'un parquet flottant neuf, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Espaces privés : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à un balcon privatif. Salles de bains : L'appartement comprend deux salles de bains, dont la principale a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme. Vue et étage : Situé à un étage élevé, desservi par deux ascenseurs, il offre une vue imprenable. Stationnement : Comprend un garage fermé et une place de parking supplémentaire à l'intérieur de la résidence. Vivre à Gervide : Confort et qualité de vie Gervide est l'un des quartiers les plus prisés de Gaia pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Commerces et services : À deux pas des supermarchés (Lidl, Mercadona, El Corte Inglés), des pharmacies, des écoles et des services de santé. Accessibilité : Emplacement stratégique avec un accès quasi immédiat aux autoroutes A1, A44 et VCI, permettant de se déplacer rapidement dans tout le pays. Proximité et distances stratégiques : Centre-ville de Vila Nova de Gaia (Avenida da República) : À seulement 5 minutes (environ 2 km). Porto : À environ 10 minutes. Accès facile par le pont Infante (3 km) ou le pont D. Luís I. Plages maritimes : Les superbes plages de Gaia (Canide, Madalena) sont à seulement 10-12 minutes en voiture (environ 6 km). Plages fluviales et quais de Gaia : Les berges et les plages du Douro sont à moins de 8 minutes. Cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient la sécurité d'une résidence fermée, le confort moderne d'une maison rénovée et l'emplacement central de Gaia. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par votre nouvelle maison !