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316 000 €
Appartement T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec ascenseur
85 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement T2 au Rasa 503, au centre de Mafamude à Vila Nova de Gaia Rasa 503 est une résidence moderne située au cœur de Mafamude, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Vila Nova de Gaia. Elle allie tranquillité résidentielle et proximité des commerces, services, transports et équipements culturels, assurant un quotidien pratique et confortable. Le bâtiment de cinq étages, doté de trois façades, se distingue par son architecture contemporaine, son souci du détail et ses finitions de haute qualité. Composition et Caractéristiques L’appartement offre 85,2 mètres carrés de surface privative brute, organisés de manière pratique et moderne. La zone sociale comprend le salon et la cuisine, et une buanderie indépendante. La zone privée comprend une suite et une deuxième chambre desservie par une salle de bain complète. À l’intérieur, les matériaux sont de qualité et fonctionnels. Les espaces sociaux et les chambres sont revêtus de parquet en bois. La cuisine dispose de meubles laqués hydrofuges, d’électroménagers encastrés et de plans de travail résistants. Les salles de bain comprennent des revêtements céramiques modernes, de larges bacs de douche, des sanitaires suspendus et du rangement intégré. Les armoires laquées avec éclairage intégré soulignent l’attention portée au détail. Les fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace. Le bâtiment intègre des solutions axées sur l’efficacité énergétique, notamment isolation intérieure et extérieure, systèmes ETICS, pompe à chaleur pour l’eau sanitaire et systèmes de climatisation haute performance. Le bien comprend une place de parking équipée pour la recharge des véhicules électriques. Localisation et Environnement Situé dans l’une des zones les plus centrales de Vila Nova de Gaia, le Rasa 503 offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, permettant des déplacements quotidiens à pied en toute simplicité. À proximité se trouvent le centre commercial Gaia Shopping, des espaces verts, des écoles, des équipements de santé et un vaste réseau de transports publics. La station de métro Santo Ovídeo se situe à environ 500 mètres, soit 6 à 7 minutes à pied, garantissant des liaisons rapides vers Porto et toute la région métropolitaine. Le pont Luís I et la Ribeira se trouvent à environ 10 minutes en voiture, et les plages de Gaia sont accessibles en 15 minutes environ. L’accès direct aux...
Lien supplémentaire:https://www.essiarealestate.com/imoveis/show.aspx?idcont=32132