575 000 €

Appartement T2 dans Canidelo, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

159 m²

2 Chambres

2 WC

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement T2 situé au sein d’un ensemble résidentiel de grande qualité, sur l’Avenida Afonso de Albuquerque, à Vila Nova de Gaia. Avec 103 m² de surface brute privative, l’appartement se distingue par ses généreux espaces extérieurs, comprenant un balcon de 16 m² et un vaste jardin privatif de 103 m², créant une extension naturelle de l’espace de vie et offrant un espace extérieur polyvalent et préservé. L’intérieur a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience résidentiell...Appartement T2 situé au sein d’un ensemble résidentiel de grande qualité, sur l’Avenida Afonso de Albuquerque, à Vila Nova de Gaia. Avec 103 m² de surface brute privative, l’appartement se distingue par ses généreux espaces extérieurs, comprenant un balcon de 16 m² et un vaste jardin privatif de 103 m², créant une extension naturelle de l’espace de vie et offrant un espace extérieur polyvalent et préservé. L’intérieur a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience résidentielle de qualité. La distribution comprend un hall d’entrée, un séjour de 32 m², une cuisine, une buanderie, deux chambres et deux salles de bains. Matériaux et finitions de haute qualité La sélection soignée des matériaux confère à l’appartement un caractère contemporain et sophistiqué. Les espaces de vie, le hall d’entrée et les chambres disposent d’un parquet multicouche en chêne avec finition vernis Nature, complété par des plinthes en bois de chêne. Les salles de bains se distinguent par leurs revêtements en marbre Crème Marfil, tandis que la cuisine et la buanderie sont revêtues de grès cérame, avec plinthes en aluminium. Le balcon est agrémenté d’un deck en bois d’IPE, offrant une finition extérieure élégante et durable. Les murs intérieurs sont finis avec un enduit synthétique et de la peinture, tandis que les faux plafonds en plaques de plâtre intègrent une isolation thermique, contribuant au confort général du logement. Confort et efficacité énergétique L’appartement dispose de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, offrant de hautes performances thermiques et acoustiques certifiées, complétées par des systèmes occultants sur les ouvertures. Pour la climatisation, l’appartement est équipé d’un système de pompe à chaleur Mini-VRF, installé dans le hall d’entrée et au niveau de l’accès aux chambres. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes BAXI ainsi que de sanitaires et accessoires Sanitana, alliant fonctionnalité, confort et qualité. Espace extérieur stationnement L’appartement bénéficie également de deux places de parking privatives ainsi que d’un débarras privatif de 4,84 m². L’ensemble résidentiel dispose d’ascenseurs et est conçu pour assurer l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garantissant davantage de confort et de commodité aux résidents. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel de Vila Nova de Gaia, le bien bénéficie de sa proximité avec le Douro, la...

Détails

Année de construction2023

Surface brute m²159

AscenseurOui

Surface brute privée m²159

Surface habitable m²87

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 616 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Climatisation

Balcon

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

MYSQUARE REAL ESTATE

Santa Maria da Feira, Aveiro

AMI 16890

MREL

Mysquare Real Estate, Lda

+351 227 836 *** Voir le numéro

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Appartement T2 dans Canidelo, Vila Nova de Gaia

Apartment T2 dans Canidelo avec ascenseur