Situé au cœur de Viana do Castelo, cet élégant appartement en duplex se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble historique entièrement rénové. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une rénovation contemporaine, ce bien bénéficie également d'un emplacement privilégié, à quelques pas des principaux points d'intérêt de la ville. Au premier niveau, l'appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère fonctionnelle et conviviale. La cuisine est entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Ce niveau dispose également de toilettes de service. Le confort est assuré par la climatisation et un chauffe-eau électrique, tandis que les nombreuses fenêtres garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage supérieur se trouvent **deux chambres en suite**, toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Les fenêtres de toit apportent un charme supplémentaire aux espaces et offrent de belles vues sur la ville et la mer. L'appartement dispose également d'un **visiophone** et d'un accès sécurisé à l'immeuble. **Emplacement** La localisation constitue l'un des principaux atouts de ce bien. En plein centre historique de Viana do Castelo, vous pourrez profiter de la ville et accéder facilement à pied aux principaux commerces et services : * À environ 2 minutes de la cathédrale ; * À environ 5 minutes de la Marina ; * À proximité de la gare ferroviaire et routière ; * À quelques pas du Musée du Costume et de la Praça da República ; * Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Le bien **ne dispose ni de garage ni d'ascenseur**. Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement central, ce duplex représente une excellente opportunité aussi bien pour une **résidence principale ou secondaire** que pour un **investissement ou une activité d'hébergement touristique**. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Viana do Castelo.
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