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245 000 €
Appartement T2 dans Alfena, ValongoValongo, Porto
Apartment T2 dans Alfena avec ascenseur
79 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement T2 au sud - Fraction V dans le développement Jardins de Santa Rita. Nous présentons l'appartement T2 - Fraction N, une propriété exclusive insérée dans le prestigieux développement Jardins de Santa Rita, à Ermesinde. Avec une superficie brute de 79m² et une surface utile de 66,5m², cet appartement au sud se distingue par la luminosité naturelle, l'excellente distribution des espaces et les finitions de haute qualité. Idéal pour les familles à la recherche d'espace, de modernité et de proximité de la ville de Porto, cet appartement allie confort, fonctionnalité et sophistication, offrant une expérience de vie unique. - Emplacement privilégié Situé à côté de l'emblématique église de Santa Rita, au cœur d'Ermesinde, le développement Jardins de Santa Rita offre l'équilibre parfait entre tranquillité et centralité. L'emplacement garantit: • Proximité immédiate du commerce et des services (supermarchés, pharmacies, banques, cliniques, écoles et restaurants) • Accès rapide aux principales routes reliant le port et la zone métropolitaine • Transports en commun disponibles, facilitant les déplacements quotidiens • Espaces verts et espaces de loisirs à quelques minutes à pied - Ici, vous aurez la possibilité de vivre dans une zone consolidée, avec tout à portée de main, sans renoncer à la tranquillité. - Caractéristiques de l'appartement La fraction N a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être: • Surface brute de 79m² / Surface utile de 66,5m² • 1 façade, assurant la luminosité tout au long de la journée • Grande salle de séjour, avec accès direct au balcon, parfaite pour des moments en famille ou entre amis • Cuisine moderne, entièrement équipée, avec des meubles laqués et des comptoirs en quartz blanc, offrant fonctionnalité et élégance • 2 chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bains privative • Salles de bains élégantes, avec vaisselle suspendue et meubles en MDF laqué • Veranda généreuse, idéale pour se détendre en plein air • Stockage intelligent, avec placards intégrés • Espace de garage privé, assurant confort et sécurité - Finitions et détails de qualité Le développement Jardins de Santa Rita se distingue par la sélection de matériaux et de solutions de construction de haut niveau: • Murs en plâtre conçu avec peinture plastique • Sols en céramique de première ligne • Gardes métalliques émaillées • Cuisine équipée d'appareils Balay (ou équivalent) • Salles de bains avec vaisselle Sanindusa et mitigeurs Hansgrohe • Mobilier suspendu au design moderne • Volets électriques en PVC thermique • Climatisation par climatisation Midea • Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire (AQS) • Garage avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques - Confort et style de vie Vivre dans Jardins de Santa Rita, c'est avoir la possibilité de profiter d'un style de vie équilibré, où la modernité de l'entreprise se fond dans l'environnement urbain d'Ermesinde. • Les balcons et les terrasses généreux permettent des moments en plein air • La climatisation et l'isolation thermique et acoustique assurent le confort toute l'année • L'emplacement central facilite toutes les routines quotidiennes • La proximité du port valorise encore plus l'investissement - Un choix intelligent Que ce soit pour son propre logement ou comme investissement immobilier, ce T2 à Jardins de Santa Rita représente une opportunité d'excellence: • Emplacement stratégique et valorisé • Finisseries modernes et durables • Efficacité énergétique et durabilité • Fort potentiel d'appréciation future - En résumé • Appartement T2 / Fraction N • Surface brute: 79m² / Surface utile: 66,5m² • 1 façade avec une grande luminosité • Grand salon avec balcon • Cuisine équipée • 2 chambres, dont 1 suite • Salles de bains modernes et fonctionnelles • Espace de garage inclus • Finitions de luxe • Entreprise de référence à Ermesinde - Jardins de Santa Rita - vivez avec élégance, qualité et proximité du port. Une occasion unique de vivre dans un espace moderne, confortable et stratégiquement situé.
Lien supplémentaire:http://www.htconsultores.pt/imovel-venda-apartamento-t2-valongo-6195377