299 000 €

Appartement T2 dans Gafanha da Boa Hora, Vagos

Vagos, Aveiro

163 m²

2 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Confort, espace généreux et commodité inégalée vous attendent à quelques pas de la mer sur la prestigieuse Praia da Vagueira! Nous vous présentons ce magnifique appartement de 2 chambres, situé à Edifício Pôr do Sol (Rua dos Emigrantes), qui se distingue sur le marché immobilier par sa superficie généreuse, son excellente qualité de construction et ses caractéristiques uniques qui en font une opportunité d'investissement ou de logement inégalée. Avec une Surface Brute Privée de 105,80 m²...Confort, espace généreux et commodité inégalée vous attendent à quelques pas de la mer sur la prestigieuse Praia da Vagueira! Nous vous présentons ce magnifique appartement de 2 chambres, situé à Edifício Pôr do Sol (Rua dos Emigrantes), qui se distingue sur le marché immobilier par sa superficie généreuse, son excellente qualité de construction et ses caractéristiques uniques qui en font une opportunité d'investissement ou de logement inégalée. Avec une Surface Brute Privée de 105,80 m² et une Surface Brute Dépendante de 57,50 m², cet appartement au 2ème étage offre une superbe et intelligente répartition des espaces. 💎 LES TROIS GRANDS DIFFÉRENTIELS QUI RENDENT CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE : 1. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXTRAORDINAIRE (Grenier) : L'appartement dispose d'un grenier privatif aux dimensions généreuses situé juste au-dessus de la maison. Il y a la possibilité de créer une connexion interne et directe avec l'appartement (escalier depuis le salon), vous permettant d'agrandir facilement la propriété en un duplex de rêve, en ajoutant des suites, un bureau ou une salle de loisirs à votre goût! 2. 2 ESPACES DE GARAGE PRIVÉS : Se garer à Praia da Vagueira pendant la saison estivale est un défi quotidien. Cet appartement résout complètement le problème avec deux places de parking privées au sous-sol de l'immeuble. Un atout inestimable et très rare dans la région! 3. EXCELLENTE QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construit avec une rigueur technique et des matériaux nobles qui garantissent une isolation thermique et acoustique exemplaire, garantissant un environnement intérieur toujours accueillant et protégé des agressions du climat maritime tout au long de l'année. 🏡 PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Typologie : T2 (2 pièces spacieuses avec une excellente luminosité). • Salles de bain : 2 salles de bain complètes. • Superficies : 105,80 m² de Surface Brute Privée + 57,50 m² de Surface Brute Dépendante. • Emplacement Premium : Situé à Urb. Terra do Poço, Edifício Pôr do Sol (Rua dos Emigrantes), à quelques minutes à pied du sable de Praia da Vagueira, des restaurants locaux et des dépanneurs. • Sécurité et Solidité : Immeuble de référence avec un excellent entretien structurel et de copropriété. 📍 SITUATION ET ENVIRONS : Praia da Vagueira est connue pour sa fantastique qualité de vie, sa riche gastronomie et sa proximité avec des centres urbains tels qu'Aveiro et Ílhavo. Vous trouvez ici l'équilibre parfait

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²163

Surface habitable m²105

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 834 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

KW Área Aveiro

Aveiro, Aveiro

AMI 16457

Margarida Silva

+351 913 613 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Gafanha da Boa Hora, Vagos

Apartment T2 dans Gafanha da Boa Hora avec stationnement