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400 000 €
Appartement T2 dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal
Seixal, SetúbalApartment T2 dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires avec 99,2 m²
99,2 m²
2 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T2 pour sale
Appartement 2 chambres avec parking et stockage dans un appartement privé Appartement avec 1 parking extérieur, débarras de 08,30 m2, terrasse de 13,58 m2 dans le salon et la cuisine et balcon de 6,57 m2 dans les chambres Vivre à Seixal, c'est choisir le luxe du temps. C'est pouvoir travailler à Lisbonne et, 20 minutes plus tard, marcher le long du Tage, sentir la brise fluviale et dîner tranquillement sur une terrasse. La combinaison de prix encore compétitifs par rapport à Lisbonne, d'écoles de qualité et d'un programme culturel dynamique en fait la destination idéale pour les familles modernes. Appartement avec des finitions de toute qualité, conçu pour maximiser l'entrée de la lumière naturelle et favoriser la vie familiale, avec 2 chambres, toutes avec des espaces de rangement (armoires), avec de grandes salles de bains, et toutes avec accès aux espaces extérieurs Salon, salle à manger et cuisine de 28,01 m2, avec plancher flottant, et accès à la terrasse de 13,58 m2, Cuisine : Conception fonctionnelle, reliée au salon et entièrement équipée, avec un accès direct à l'espace extérieur de 13,58 m2 et un accès à la zone barbecue. 2 chambres : 2 chambres de 11 m2 et 13,46 m2, toutes deux avec armoire et accès à un balcon de 6,57 m2, salle de bain complète de 5,12 m2 avec douche, hall de 5 m2, 64 m2. Finitions de qualité : Cuisine entièrement équipée Climatisation Faux plafonds avec éclairage LED Interphone vidéo Volets électriques Cadres en PVC avec double vitrage et butées battantes Barbecue Panneaux solaires Sols flottants dans les chambres et le hall des chambres et céramique dans les toilettes Murs plaquetés et peints Portes intérieures laquées en blanc Armoires. Seixal est aujourd'hui l'un des joyaux de la Rive Sud, passant d'un dortoir industriel à l'une des destinations les plus prisées pour vivre et investir dans la région métropolitaine de Lisbonne. La zone riverane : Le Poumon de la Valorisation Le front de rivière de Seixal est son plus grand atout. Après des années de réaménagement, elle est devenue l'épicentre de la vie sociale et du marché immobilier. Qualité de vie et loisirs : Avec des kilomètres de promenades piétonnes et de pistes cyclables reliant Seixal à Arrentela et Amora, la zone invite au sport et au bien-être. La vue privilégiée sur Lisbonne, surtout au coucher du soleil, est un plaisir visuel que peu d'endroits offrent. Gastronomie et culture : Le vieux noyau urbain a prospéré avec des terrasses, des snack-bars et des restaurants de poisson frais qui attirent des visiteurs de toute la grande Lisbonne. Appréciation immobilière : La proximité de la rivière est le principal facteur de prix. Les appartements avec vue en baie dans les nouveaux lotissements atteignent des valeurs qui reflètent la forte demande pour ceux qui souhaitent échapper au chaos de Lisbonne sans perdre leur lien visuel avec la capitale. La future marina de Seixal : le « changement de jeu » Le projet de la marina de Seixal : Emplacement : Prévu pour s'étendre de l'ancienne jetée fluviale jusqu'à la zone des chantiers navals de Navaltagus. Impact économique : Le projet prévoit la création de zones commerciales, de restaurants haut de gamme et de services de soutien pour la navigation de plaisance, qui attireront une partie du public disposant d'un pouvoir d'achat plus important, stimulant le commerce local. Station nautique de la baie de Seixal : Seixal est déjà certifiée station nautique, mais la marina consolidera les infrastructures nécessaires pour accueillir de grands événements et des croisières fluviales, augmentant ainsi le prestige de la région. Connectivité et services La valeur de Seixal réside aussi dans son efficacité logistique : Bateau (Transtejo) : La correspondance vers Seixal Cais do Sodré ne prend que 20 minutes, plaçant le centre de Lisbonne à un « pas » de là. Train (Fertagus) : Les gares de Fogueteiro et Foros de Amora garantissent un accès rapide au centre de Lisbonne (Entrecampos/Sete Rios) en environ 20 à 25 minutes. Realiza est un Intermédiaire de Crédit dûment autorisé par la Banque du Portugal. Nous gérons l'ensemble de votre processus de financement bancaire
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²99,2
AscenseurNon
Surface brute privée m²99,2
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²4 032 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.realiza.pt/imovel/?rid=26471672
Origine Référence de l’annonce:id. 13244 W
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