-
-
-
-
-
-
-
-
300 000 €
Appartement T2 dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal
Seixal, SetúbalApartment T2 dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires avec 160 m²
160 m²
2 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T2 pour sale
2 APARTAMENTOS VENDA CONJUNTA 160m² (VENDER AO PAR DE T2) OPORTUNIDADE RARA T2 de 80m² cada a 150.000€ / Aldeia de Paio Pires (Seixal) Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei 320m² de área total para criar 4 T2 de 80m² a 150.000€ cada Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas bem adaptadas ao mercado atual. A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos. O que tem aqui: Possibilidade de 4 Apartamento T2 de 80m² cada (área bruta por apartamento) a 150.000€ Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa Potencial para apartamentos práticos e modernos, ideais para famílias pequenas, casais ou investidores Licenciamento e conversão A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal. Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.). O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo. Porque é um excelente negócio? Enquanto apartamentos T2/T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas muitas vezes inferiores ou semelhantes), aqui tem a oportunidade de criar quatro T2 de 90m² cada por apenas 150.000€, com total liberdade de reconfiguração. Áreas de 80m² em T2 são competitivas e bem posicionadas no mercado. Quem comprar agora e transformar ganha possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação. Condições de venda Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível). Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas. Ideal para: Famílias pequenas ou casais que procuram apartamentos práticos e têm capital disponível Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor (4 unidades) Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul. Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições? Contacte já oportunidades deste tipo (boa área + preço atrativo de 150.000€ + potencial de conversão) não duram muito. Apenas pronto pagamento.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²160
AscenseurNon
Surface brute privée m²160
Surface habitable m²158
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 875 €
Sol- -
Emplacement
Régions suivantes
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.afinest.pt/imovel/26972629
Origine Référence de l’annonce:id. L0311/26
Date de publication:
Dernière mise à jour: