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234 900 €
Appartement T2 dans Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, AveiroApartment T2 dans Santa Maria de Lamas avec ascenseur
76 m²
2 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T2 pour sale
Appartement T2 situé Rua da Ribeirinha, à Santa Maria de Lamas, au sein d'un immeuble construit en l'an 2000, doté d'un ascenseur et ayant bénéficié d'importants travaux d'entretien. D'une superficie brute privative de 76,4 m², ce bien se trouve au 5e et dernier étage, bénéficiant d'une orientation ouest (poente) qui lui offre une excellente luminosité naturelle. Il dispose également d'un balcon, créant un espace extérieur agréable et fonctionnel. L'appartement a été partiellement rénové et présente une disposition pratique comprenant deux chambres, toutes deux avec placards intégrés, deux salles de bains (une complète et une de service), ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace buanderie intégré. La propriété comprend également une place de garage et un débarras, deux atouts importants pour un plus grand confort et une meilleure organisation au quotidien. L'immeuble a récemment été valorisé par l'installation d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE / capoto) sur les façades, réalisée en 2025, tandis que la toiture a été rénovée il y a environ 4 ans. Ces interventions constituent un avantage majeur en matière de conservation et de valorisation du bâtiment. Avec des charges de copropriété de seulement 39 € par mois et un diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et faibles coûts d'entretien. Situé à Santa Maria de Lamas, l'appartement bénéficie d'un environnement complet et d'une accessibilité exemplaire : Proximité immédiate des écoles, écoles maternelles, supermarchés, pharmacies, boulangeries, services publics et commerces traditionnels ; Accès rapide aux grands axes routiers (N1, A1, A29), facilitant les déplacements vers les centres urbains d'Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto et Santa Maria da Feira Transports en commun et zones de loisirs à proximité. Que vous cherchiez votre futur foyer alliant confort et centralité, ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif sûr, cet appartement répond à tous les critères. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouveau chez-vous ! ;ID RE/MAX: 126641057-11
Détails
Année de construction2000
Surface brute m²92
AscenseurOui
Surface brute privée m²76
Surface habitable m²76
GarageOui
Superficie totale du lot m²92
Prix m²3 090 €
Sol5ième sol
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/126641057-11
Origine Référence de l’annonce:id. 126641057-11
Date de publication:
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