Nous vous présentons ce spacieux appartement en duplex, d'une superficie totale de 148,8 m², situé dans un quartier central et très recherché de la ville de Porto, bénéficiant d'un excellent accès, de la proximité des transports en commun, du commerce, des services et des principaux points de la ville. La propriété se distingue non seulement par ses surfaces généreuses, mais aussi par la polyvalence des espaces, offrant une excellente solution aussi bien pour son propre logement que pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel d'investissement. Répartition de la propriété Au 1er étage, nous trouvons la pièce à vivre principale, composée de : 2 chambres à coucher; Salon; Cuisine; Salle de bain; Couloir de distribution ; Zone de stockage ; Balcon. Au rez-de-chaussée se trouve un espace autonome à fort potentiel d'utilisation, composé d'un chapiteau d'environ 34,5 m² et d'un débarras de 4,9 m². Cette surface permet d'imaginer différents usages, et peut être transformée en un espace complémentaire agréable pour l'habitation, l'espace de travail, de loisirs ou encore avoir le potentiel de créer un espace de type studio, sous réserve de vérification des conditions et autorisations applicables. Cet étage bénéficie également d'un accès au jardin de la copropriété, offrant une agréable connexion avec l'espace extérieur. L'appartement dispose également d'un parking pour un véhicule d'environ 11,1 m². Confort et équipement Pour plus de commodité, la propriété dispose également de : Chauffage central; Interphone vidéo ; Quelques volets électriques; Espaces de stockage; Balcon; Accès au jardin de la copropriété; Place de parking. Un autre grand point fort de cette propriété est la possibilité d'accès via deux rues : Rua Serpa Pinto et Rua 9 de Julho, offrant une plus grande commodité et facilité de déplacement. Emplacement privilégié Situé dans une zone consolidée de Porto, vous trouverez à proximité tous types de commerces et services essentiels, notamment des pharmacies, des restaurants, des supermarchés, du commerce traditionnel et Continente Bom Dia, parmi de nombreuses autres options. Les distances par rapport aux principaux points de la ville sont également l'un de ses principaux arguments : À seulement 450 mètres de la station de métro Carolina Michaelis À environ 800 mètres de la Rotonde de Boavista À environ 1,9 km de l'hôpital Santo Antônio À environ 1,9 km de Trindade et du centre-vi
