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380 400 €
Appartement T2 dans Campanhã, PortoPorto, Porto
Apartment T2 dans Campanhã avec ascenseur
108 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
DéveloppementVIENA Residences
Identificação do imóvel: ZMPT588294 T2 neuf · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Porto T2 neuf avec balcon, garage inclus et métro à 2 minutes - une combinaison rare pour vivre confortablement ou investir à Porto, dans l’une des zones urbaines les plus dynamiques et en pleine transformation de la ville. Plus de 50 % des lots déjà réservés Appartement T2 avec balcon et place de stationnement intérieure incluse dans le prix - une typologie particulièrement valorisée par les couples, les petites familles, les professionnels en travail hybride et les investisseurs à la recherche d’un actif plus polyvalent, aussi bien sur le marché locatif que pour une future revente. Projet architectural signé par Ventura + Partners, atelier portugais bénéficiant d’une large reconnaissance nationale et internationale, avec plusieurs projets primés au Portugal et à l’étranger. Une signature de référence qui renforce la qualité architecturale, la fonctionnalité et la valeur future du programme. Début des travaux prévu pour l’été 2026. L'appartement Agencement efficace, sans couloirs qui réduisent la surface utile, conçu pour maximiser le confort, la fonctionnalité et l’optimisation de l’espace. La typologie T2 offre une plus grande flexibilité d’usage : deuxième chambre pour la famille, bureau, chambre d’amis ou espace dédié au télétravail - un atout de plus en plus recherché sur le marché résidentiel actuel. Les finitions privilégient la durabilité, le confort et l’efficacité : revêtement de sol vinyle avec finition bois dans le séjour et les chambres, cuisine équipée d’électroménagers encastrés Bosch/Siemens, plan de travail en quartz blanc et éclairage LED intégré sous les meubles hauts. Salle de bain revêtue en grès cérame, receveur de douche en résine et paroi de douche en verre feuilleté. Menuiseries extérieures à rupture de pont thermique et double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique supérieur aux standards du marché, avec un impact direct sur la performance énergétique et les conditions de financement immobilier. Ascenseurs Schindler. Emplacement À seulement 2 minutes à pied des stations de métro Contumil et Nasoni, ainsi que de la gare ferroviaire de Contumil, avec liaisons directes vers Trindade, Casa da Música et Matosinhos. Le Terminal Intermodal de Campanhã se trouve à moins de 10 minutes à pied. Alameda Shopping, avec supermarché, restauration et services, est situé à 600 mètres, tandis que l’Estádio do Dragão et la Dragão Arena se trouvent à 700 mètres. Accès rapide à la VCI, au centre-ville de Porto et à l’Aéroport Francisco Sá Carneiro. Garage inclus, métro, train et services à quelques minutes. Une localisation équilibrée pour ceux qui recherchent confort, mobilité et liberté de choix au quotidien - et, pour les investisseurs, un actif bénéficiant d’une demande soutenue grâce à sa proximité avec les transports, commerces, services et pôles d’emploi. Une zone en transformation Campanhã est aujourd’hui l’une des zones urbaines les plus dynamiques de Porto, située à quelques minutes du centre historique et intégrée aux principaux axes de mobilité de la ville. Avant même la concrétisation des grands projets publics prévus pour la zone, la localisation bénéficie déjà du métro, du train, de l’accès à la VCI, d’Alameda Shopping, de l’Estádio do Dragão et du Terminal Intermodal de Campanhã à quelques minutes. À moyen terme, Campanhã devrait également bénéficier de la future gare stratégique de la Ligne à Grande Vitesse, qui vise à relier Porto à Lisbonne en environ 1h15, de la nouvelle ligne de métro Dragão-Gondomar avec financement PT2030 garanti, ainsi que de M-ODU - le nouveau pôle culturel et entrepreneurial de 26 000 m² conçu par Kengo Kuma, dont l’ouverture est prévue en 2026, à quelques pas du programme. Infrastructures publiques avec contrats attribués - et non simple spéculation. Pourquoi maintenant ? Plus de la moitié des 81 lots sont déjà réservés, reflétant la forte demande pour ce programme dès cette phase initiale de commercialisation. Appartement neuf avec garage inclus, balcon, métro à 2 minutes et architecture de référence - une combinaison rare sur le marché actuel de la construction neuve à Porto. Pour résidence principale, il offre confort, mobilité, efficacité et espace supplémentaire pour la vie familiale ou le télétravail. Pour investissement, il réunit plusieurs facteurs de liquidité : localisation connectée, construction neuve, stationnement intérieur, typologie polyvalente, proximité des transports et fort potentiel de demande locative. Livraison prévue : fin 2027 Médiation : Nuno da Rocha · Consultant Immobilier · Zome Gold · AMI 27149 +351 931 681 254 · [email protected] PT | FR | EN Accompagnement personnalisé en portugais, français et anglais tout au long du processus d’achat, de l’analyse d’investissement, de la cession de position et de la coordination avec des équipes/partenaires spécialisés en financement immobilier et en orientation sur le cadre fis
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT588294