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405 000 €
Appartement T2 dans Odivelas, OdivelasOdivelas, Lisboa
Apartment T2 dans Odivelas avec ascenseur
67 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Apartamento T2 com terraço envolvente, elevada privacidade e vistas desafogadas, inserido no último piso de um prédio com elevador, na Póvoa de Santo Adrião. Este apartamento distingue-se pela sua localização no 8.º e último andar do edifício, tendo apenas o piso das arrecadações acima e apenas duas frações neste piso, ao contrário dos restantes andares do prédio. Não existem paredes partilhadas com vizinhos laterais, o que reforça a sensação de tranquilidade e privacidade. A habitação encontra-se ainda recuada em relação aos apartamentos dos pisos inferiores, sendo totalmente rodeada por terraço, proporcionando uma vivência pouco comum em contexto urbano, semelhante à de uma vivenda. O acolhimento do imóvel é feito de forma prática e funcional, beneficiando de um edifício com elevador e acesso direto ao exterior, uma mais-valia no quotidiano, especialmente em situações de carga e descarga ou em dias de chuva. A sala de estar apresenta-se como um espaço confortável e luminoso, contando com uma chaminé de lareira independente da chaminé geral do prédio, limpa e nunca utilizada. A proximidade ao terraço permite uma relação fluída entre o interior da habitação e a zona exterior. A cozinha revela um perfil funcional e está equipada com exaustor, placa de indução e forno, privilegiando uma utilização simples e eficiente no dia a dia. Os dois quartos foram concebidos para assegurar conforto e privacidade, contando ambos com estores elétricos de alumínio. Um dos quartos dispõe ainda de closet. Duas das janelas da habitação possuem caixilharia oscilobatente, contribuindo para uma melhor ventilação e conforto térmico. O terraço assume-se como um dos principais elementos diferenciadores do imóvel, envolvendo toda a habitação e permitindo diferentes ambientes exteriores. O espaço conta com uma pérgola removível com cerca de 3x3m para criação de sombra e lazer, bem como dois telheiros fixos que possibilitam uma zona de refeições exterior e área de estendal, mesmo em dias de chuva. Em termos de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de termossifão com dois painéis solares para aquecimento de águas, recorrendo a apoio elétrico em períodos de menor exposição solar. A habitação não utiliza gás, embora mantenha a respetiva instalação. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: • Termossifão com 2 painéis solares • Closet num dos quartos • Estores elétricos de alumínio nos quartos • Janelas oscilobatentes • Terraço envolvente • Pérgola e telheiros exteriores • Elevador • Condomínio organizado com gestão interna • Prédio pintado em 2022 Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, na Póvoa de Santo Adrião, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro de Odivelas), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Lisboa e toda a região, em particular, do IC22/A40, A8, A36/IC17, Estrada Nacional 8 e Calçada de Carriche. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Minipreço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas e creches (como a creche “O Pintainho”, a EB 2/3 Carlos Paredes ou a Escola Secundária de Odivelas). Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Centro Comercial Strada, ao IKEA de Loures e a toda a oferta comercial que o centro de Odivelas tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo… contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC 513212744, Banco de Portugal).