440 000 €

Appartement T2 dans Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Matosinhos, Porto

209 m²

2 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Vous recherchez un investissement sûr avec une rentabilité immédiate ou votre future maison en bord de mer? \u003e Propriété louée pour 1 650 R$/mois Nous vous présentons ce magnifique T2 Duplex, situé dans la prestigieuse communauté fermée Pinhais d'Agudela, à Lavra, Matosinhos. Située à seulement 300 mètres de Praia da Agudela, cette propriété allie la sophistication d'un duplex avec le confort de vivre dans un complexe privé toute l'année. La Propriété : Espace, Lumière et Intimité D'une...Vous recherchez un investissement sûr avec une rentabilité immédiate ou votre future maison en bord de mer? \u003e Propriété louée pour 1 650 R$/mois Nous vous présentons ce magnifique T2 Duplex, situé dans la prestigieuse communauté fermée Pinhais d'Agudela, à Lavra, Matosinhos. Située à seulement 300 mètres de Praia da Agudela, cette propriété allie la sophistication d'un duplex avec le confort de vivre dans un complexe privé toute l'année. La Propriété : Espace, Lumière et Intimité D'une surface brute privative de 134,50 m², cet appartement se distingue par sa distribution intelligente et ses surfaces supérieures à la moyenne : • Étage Social : Hall d'entrée confortable, cuisine entièrement équipée et une grande salle commune, avec une excellente exposition au soleil, dotée d'un balcon donnant sur le jardin et la piscine. Une partie de cet étage comprend également des toilettes invités et une buanderie attenante à la cuisine. • Étage supérieur : L'espace privé offre la tranquillité nécessaire, avec des chambres de bonnes dimensions avec placards intégrés, dont une suite. Chaque chambre possède sa propre terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue en toute intimité. • Confort supplémentaire : Il dispose de 3 salles de bains, chauffage central, fenêtres à double vitrage, place de parking et débarras. La copropriété : vivre avec qualité Vivre à Pinhais d’Agudela est synonyme de bien-être. La copropriété offre : • Piscine extérieure entourée de jardins soigneusement entretenus. • Environnement familial, sécuritaire et réservé. • Proximité immédiate des services : Boulangerie à deux pas, Pingo Doce et Lidl à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide à l'A28 (2 min). Opportunité unique pour les investisseurs (rendement de 4,5%) Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel de Matosinhos : • Statut : Actuellement loué 1 650 €/mois. • Contrat : Valable jusqu'à fin 2027, garantissant une trésorerie stable et sécurisée dès le premier jour. • Valorisation : Situé dans un secteur de demande croissante et d'appréciation immobilière, ce qui assure un excellent potentiel de revente future. Que ce soit pour diversifier votre portefeuille d'investissement ou pour garantir dès aujourd'hui votre refuge pour demain avec l'appui d'un revenu mensuel, ce T2 Duplex est le choix rationnel et émotionnel. Distances principales : • Plage d'Agudela : 300 m • Transports en commun : 70m • Supermarchés : 600m • Aéroport Francisc

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²209

Surface habitable m²134

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 105 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Pedro Biscaia

+351 935 011 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Apartment T2 dans Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo avec stationnement