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142 000 €
Appartement T2 dans Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
Apartment T2 dans Custóias, Leça do Balio e Guifões avec 80 m²
80 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
📍 Appartement 2 chambres à Guifões – Matosinhos | 1er étage avec 2 balcons | Exposition Est/Ouest Cet appartement 2 chambres, situé à Guifões – Matosinhos, est une excellente opportunité pour les investisseurs et les personnes à la recherche d'un bien immobilier pour leur futur domicile ! 📐 Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien comprend : 🏠 Surface habitable : 73 m² 🏡 Caractéristiques : ✔ Grande cuisine avec accès direct à un grand balcon de 8 m² reliant le séjour, ✔ Cellier fonctionnel dans la cuisine, ✔ Séjour lumineux avec accès au balcon, ✔ 2 chambres, dont une avec balcon privé, ✔ 1 salle de bain, ✔ Exposition Est/Ouest – lumière naturelle tout au long de la journée ! ☀️ L'appartement se distingue par ses deux balcons, offrant une excellente ventilation, une lumière naturelle et une atmosphère agréable dans chaque pièce. 💰 Bien loué depuis plusieurs années, avec un loyer actuel inférieur à la valeur du marché ; idéal pour un investissement à long terme avec une possibilité de plus-value. 📍 Situation calme et facilement accessible, parking aisé à proximité, transports en commun à proximité, commerces et services à proximité. 💼 Idéal pour : 👉 Investisseurs en quête de rentabilité future, 👉 Personnes recherchant un bien à rénover et à valoriser, 👉 Achat pour un revenu passif. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- César Martins – Médiation immobilière, Ltée : Votre partenaire de confiance sur le marché immobilier depuis 1987. Forte d'une tradition d'excellence et d'un engagement indéfectible envers la satisfaction de ses clients, César Martins – Médiation immobilière, Ltée est une référence dans le secteur. Notre équipe de professionnels qualifiés se consacre à aider ses clients à trouver la maison idéale ou à réaliser des investissements immobiliers réussis. **Notre devise : « Nous créons des rêves, une maison pour toujours ! »** Nous sommes convaincus que chaque client est unique et mérite un service personnalisé et d'excellence. De la recherche du bien idéal à la conclusion de la transaction, notre priorité est d'établir un