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325 000 €
Appartement T2 dans Moreira, MaiaMaia, Porto
Apartment T2 dans Moreira avec ascenseur
146 m²
2 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Appartement T2+1 Entièrement Rénové avec Climatisation, 2 Balcons et Garage – Moreira, Maia. Surface Brute Privative : 117 m² | Surface Brute Dépendante : 29 m² Description : Si vous recherchez l'équilibre entre une localisation centrale, des espaces généreux et le confort d'un logement neuf, cet appartement T2+1 à Moreira da Maia est le choix idéal. Entièrement rénové avec des matériaux modernes et de haute qualité, le bien se distingue par sa luminosité remarquable, sa distribution fonctionnelle et ses solutions de haute efficacité énergétique. Principaux Atouts : Rénovation Complète : Intervention récente et approfondie. L'ensemble de l'appartement présente des finitions contemporaines, garantissant le confort d'une maison neuve sans nécessité d'investissement supplémentaire. Climatisation et Confort Thermique : Équipé d'une climatisation installée dans le séjour et dans toutes les chambres, assurant une température optimale et un confort maximal tout au long de l'année. Efficacité Énergétique Maximale : Dispose d'une pompe à chaleur de marque Ariston dédiée au chauffage de l'eau sanitaire, garantissant une performance écologique de premier ordre et une réduction significative de la consommation énergétique mensuelle. Deux Balcons et Luminosité Exceptionnelle : Bénéficiant d'une excellente exposition solaire Est/Ouest, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs privatifs idéaux pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Typologie T2+1 avec Espaces Généreux : Avec 117 m² de surface privative, les pièces sont spacieuses et bien distribuées. L'espace « +1 » offre la polyvalence recherchée par les familles modernes, parfait pour un bureau de télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint. Commodité et Accessibilité : Situé dans un immeuble de référence avec 2 ascenseurs, garantissant un confort optimal au quotidien. Comprend également une place de garage et un pratique débarras fermé en cave (totalisant 29 m² de surface dépendante). Confort Familial : Dispose de 2 salles de bains complètes et rénovées, optimisant la dynamique quotidienne du logement. Localisation : Situé dans le prestigieux quartier de Moreira da Maia, dans une zone résidentielle calme mais stratégiquement positionnée. À proximité de tous les commerces, services, écoles, transports en commun et avec accès rapide aux principales voies routières (N13, A41, VRI) et à l'Aéroport de Porto. Ne ma