1 050 000 €

Appartement T2 dans Santa Maria Maior, Lisboa

Lisboa, Lisboa

190 m²

2 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement de 6 chambres transformé en T2+1, avec une surface brute privée de 190m², dans le prestigieux centre historique de Lisbonne, sur la célèbre Rua da Alfândega, où l'authenticité du centre-ville pombalin se combine au confort, à la technologie et à la sophistication contemporaine. À quelques pas de la Praça do Comércio, du front de mer du Tage et du Chiado, cette résidence est conçue pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des lieux les plus exclusifs et appréciés de la vi...Appartement de 6 chambres transformé en T2+1, avec une surface brute privée de 190m², dans le prestigieux centre historique de Lisbonne, sur la célèbre Rua da Alfândega, où l'authenticité du centre-ville pombalin se combine au confort, à la technologie et à la sophistication contemporaine. À quelques pas de la Praça do Comércio, du front de mer du Tage et du Chiado, cette résidence est conçue pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des lieux les plus exclusifs et appréciés de la ville. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie distincte, combinant matériaux de haute qualité, solutions techniques discrètes et finitions premium, confort et climatisation L'appartement bénéficie d'un système de chauffage intégré aux murs, offrant une répartition uniforme de la chaleur et un confort exceptionnel tout au long de l'année, sans compromettre l'esthétique des espaces. La climatisation est complétée par la climatisation dans le salon et dans les deux chambres, équipée d'un nouveau compresseur de nouvelle génération, garantissant une grande efficacité et fiabilité. La cuisine de haute qualité a été conçue pour répondre aux plus hauts standards de fonctionnalité et de design, et est équipée d'appareils Smeg et d'une plaque à gaz. Le système d'échappement à recirculation allemand sophistiqué élimine le besoin de conduits vers l'extérieur, garantissant des performances efficaces et discrètes. L'îlot intègre également un système de ventilation qui favorise le renouvellement de l'air entre la cuisine et le salon, réduisant considérablement les odeurs et renforçant le confort de l'espace social. Salles de bains signature: Les deux salles de bain sont en cours de rénovation complète et seront livrées avec des robinets et des systèmes de douche Dornbracht, une marque allemande de référence mondiale dans le segment du luxe, reconnue pour l'excellence du design, l'ingénierie de précision et la qualité de leurs finitions. Les fenêtres de façade ont été remplacées par des cadres haute performance avec double vitrage rempli de gaz, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, créant une atmosphère paisible dans le centre-ville. La maison dispose d'une infrastructure Ethernet CAT5/6 complète, avec des points de connexion dans toutes les pièces, garantissant une connectivité rapide et stable pour le télétravail, le divertissement numérique et les solutions de domotique futures. La propriété est reliée aux réseaux publics d'électricité et de gaz naturel, avec l'installation d'une fourneure à gaz, équilibrant performance, efficacité et fonctionnalité. Vivre dans la Rua da Alfândega profite du meilleur que Lisbonne a à offrir. Parmi les rues historiques de la Baixa, à quelques minutes à pied de la Praça do Comércio, de l'Arco da Rua Augusta, du Chiado et de la zone riverane du Tage, cet endroit offre un mode de vie unique, où patrimoine, culture, gastronomie et commerce coexistent en parfaite harmonie. Avec un accès privilégié aux transports en commun, aux marinas, aux excellents restaurants, aux hôtels cinq étoiles, aux galeries d'art et aux boutiques internationales, cet appartement représente une opportunité rare, tant pour la résidence propre que pour un investissement très prestigieux, dans l'un des quartiers les plus demandés et appréciés de la capitale portugaise. Plus qu'un appartement, c'est une résidence qui reflète élégance, confort et exclusivité, située dans l'une des adresses les plus emblématiques de Lisbonne.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²190

AscenseurNon

Surface brute privée m²190

Surface habitable m²190

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 526 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Dils Portugal

Lisboa, Lisboa

AMI 3497

+351 966 007 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 966 007 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Santa Maria Maior, Lisboa

Apartment T2 dans Santa Maria Maior avec multimédia