620 000 €

Appartement T2 dans Parque das Nações, Lisboa

Lisboa, Lisboa

73 m²

2 Chambres

1 WC

3^Rdsol

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement 2 chambres à Parque das Nações avec Box | Vendu avec locataire (Rendement garanti) Appartement de 2 chambres situé à Parque das Nações, dans un immeuble moderne de 2004, dans un quartier consolidé, avec excellente accessibilité, services et proximité du fleuve. Il s'agit d'une opportunité d’investissement, le bien étant vendu avec locataire et un contrat de location en vigueur jusqu’en 2028, garantissant un rendement immédiat et une bonne prévisibilité—idéal pour un actif déjà sta... Appartement 2 chambres à Parque das Nações avec Box | Vendu avec locataire (Rendement garanti) Appartement de 2 chambres situé à Parque das Nações, dans un immeuble moderne de 2004, dans un quartier consolidé, avec excellente accessibilité, services et proximité du fleuve. Il s'agit d'une opportunité d’investissement, le bien étant vendu avec locataire et un contrat de location en vigueur jusqu’en 2028, garantissant un rendement immédiat et une bonne prévisibilité—idéal pour un actif déjà stabilisé. L’appartement est situé au 3ème étage et dispose d’une surface privative brute d’environ 73 m², complétée par un box fermé d’environ 22 m², un atout différenciateur très valorisé dans ce secteur. La distribution est fonctionnelle, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un hall d’entrée. L’exposition ouest assure une bonne luminosité naturelle, augmentant le confort et l’attractivité locative. En termes de confort et d’efficacité, le bien dispose de climatisation (multi-split) dans le séjour et les chambres, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de production d’eau chaude au gaz naturel. La localisation, à proximité de la Rotunda das Oliveiras, offre un environnement calme et organisé, avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, renforçant la sécurité de l’investissement. Points forts : • Vente avec rendement (contrat jusqu’en 2028) • Quartier premium à forte demande • Box fermé (valeur ajoutée) • Immeuble récent (2004) Une solution solide pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. ;ID RE/MAX: 120992163-345

Détails

Année de construction2004

Surface brute m²96

AscenseurOui

Surface brute privée m²73

Surface habitable m²60

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²8 493 €

Sol3^Rdsol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Latina II

Lisboa, Lisboa

AMI 7001

Patricia Oliveira

+351 961 706 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Parque das Nações, Lisboa

Apartment T2 dans Parque das Nações avec ascenseur