475 000 €

Appartement T2 dans Estrela, Lisboa

Lisboa, Lisboa

70 m²

2 Chambres

3 WC

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PRIVÉE ET CHARME ARCHITECTURAL À MADRAGOA Nous vous présentons ce élégant T2 de 70m², situé à Madragoa, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, réputé pour son identité unique, son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, l'appartement se distingue par ses volumes généreux, son abondante lumière naturelle et, surtout, par un élément extérieur particulièrement rare dans ce secte...T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PRIVÉE ET CHARME ARCHITECTURAL À MADRAGOA Nous vous présentons ce élégant T2 de 70m², situé à Madragoa, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, réputé pour son identité unique, son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, l'appartement se distingue par ses volumes généreux, son abondante lumière naturelle et, surtout, par un élément extérieur particulièrement rare dans ce secteur: une terrasse privée de 8,8m². Le séjour est délimité par de magnifiques croix de Saint-André, faisant clairement référence aux anciennes structures en bois caractéristiques de l'architecture traditionnelle lisboète. Ce détail confère au logement une identité singulière et crée un lien subtil entre l'histoire du bâtiment et une approche contemporaine du confort. L'appartement se compose de Entrée Grand séjour Une chambre avec placard intégré et balcon extérieur Une suite avec placard intégré Une salle de bains d'appoint et une seconde salle de bains spacieuse Cuisine entièrement équipée Terrasse privée de 8,8m² La configuration du bien permet une utilisation confortable et polyvalente, avec une séparation équilibrée entre les espaces de vie et les espaces privés. La rénovation a été réalisée avec des solutions privilégiant le confort et l'efficacité énergétique. Les fenêtres à double vitrage offrent une meilleure isolation thermique et acoustique, tandis que la classe énergétique B témoigne d'une bonne performance énergétique. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à vitesses variables assure une ventilation efficace de l'appartement, avec extraction et renouvellement de l'air intérieur. La production d'eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un chauffe-eau électrique, offrant une solution pratique et efficace au quotidien. VIVRE À MADRAGOA - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Madragoa est aujourd'hui l'un des quartiers de Lisbonne qui associe le charme d'un quartier traditionnel à une situation privilégiée, à proximité de l'Estrela, de Lapa, de Santos et du centre historique. Le quartier bénéficiera également de l'arrivée prochaine d'une nouvelle station de métro à proximité, renforçant considérablement sa connexion avec le reste de Lisbonne et contribuant à l'attractivité croissante de cette zone. Une excellente opportunité pour y vivre ou pour investir, dans un quartier historique de Lisbonne de plus en plus recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²70

AscenseurNon

Surface brute privée m²70

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²6 785 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Madragoa

Attributs

Cuisine équipée

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

De Brito Properties

Lisboa, Lisboa

AMI 10352

+351 214 083 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 929 278 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Estrela, Lisboa

Apartment T2 dans Estrela avec multimédia