459 000 €

Appartement T2 dans Estrela, Lisboa

Lisboa, Lisboa

85 m²

2 Chambres

2 WC

2^Ndsol

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Charmant appartement 2 chambres avec vue sur le Tage | Rua das Trinas, Estrela 85 m² | 2e étage sans ascenseur | Vue dégagée sur le Tage | Double exposition Est-Ouest | 459 000 € À Estrela, au cœur historique de Madragoa, la Rua das Trinas a su préserver le calme et l’authenticité d’une véritable rue de quartier, dans un emplacement privilégié entre São Bento, Santos et le Tage. C’est ici que se trouve cet appartement de 2 chambres, d’une surface brute privative de 85 m², baigné de lumière n... Charmant appartement 2 chambres avec vue sur le Tage | Rua das Trinas, Estrela 85 m² | 2e étage sans ascenseur | Vue dégagée sur le Tage | Double exposition Est-Ouest | 459 000 € À Estrela, au cœur historique de Madragoa, la Rua das Trinas a su préserver le calme et l’authenticité d’une véritable rue de quartier, dans un emplacement privilégié entre São Bento, Santos et le Tage. C’est ici que se trouve cet appartement de 2 chambres, d’une surface brute privative de 85 m², baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes ainsi que plusieurs éléments d’origine qui préservent le charme de l’architecture traditionnelle lisboète. L’appartement Selon les documents officiels du bien, l’appartement est enregistré comme un logement de 4 pièces et présente aujourd’hui une configuration de 2 chambres, résultant de la réorganisation de sa distribution d’origine. Il peut être réaménagé en 3 chambres, selon les besoins et le projet de son futur propriétaire. Sa double exposition Est-Ouest, avec les deux chambres situées aux extrémités opposées de l’appartement, permet de bénéficier d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Séjour et cuisine en open space • Suite parentale orientée à l’Est • Deuxième chambre orientée à l’Ouest • Deux salles de bains • Double exposition Est-Ouest • Vue latérale et dégagée sur le Tage • Belle hauteur sous plafond • Parquet traditionnel en lames de bois • Volets intérieurs d’origine en bois • Fenêtres à double vitrage À l’Ouest, la vue sur le fleuve et la lumière de fin de journée créent une atmosphère particulièrement agréable — le Tage comme horizon quotidien, baigné par la lumière chaleureuse du coucher du soleil. Une maison chargée d’histoire Ici, le caractère architectural d’origine n’a pas été effacé au profit d’une rénovation standardisée. La belle hauteur sous plafond, le parquet traditionnel et les volets intérieurs d’origine en bois préservent l’identité de l’appartement et lui confèrent une atmosphère romantique et intemporelle. Une alliance particulièrement réussie entre éléments historiques et confort contemporain, tout en conservant la personnalité propre aux immeubles traditionnels de Lisbonne. Vivre dans une véritable rue de quartier L’un des grands charmes de la Rua das Trinas réside précisément dans son échelle humaine et son atmosphère de quartier. Les petits commerces et établissements traditionnels font partie du quotidien — du café du quartier au coiffeur voisin — tandis que les rues environnantes offrent épiceries, commerces indépendants, restaurants, cafés et services. Le quartier est également marqué par un riche patrimoine historique. Juste en face se trouve l’ancien Couvent des Trinas do Mocambo, qui abrite aujourd’hui l’Institut Hydrographique de la Marine portugaise. À proximité, l’ancien Couvent des Bernardas, qui accueille aujourd’hui le Musée de la Marionnette, constitue un autre remarquable témoignage du patrimoine historique du quartier. À l’une des extrémités de la Rua das Trinas se trouve l’Ambassade de France, tandis que le Clube de Jornalistas se situe à l’autre extrémité. Ici, l’histoire de Lisbonne reste présente dans la vie quotidienne. Entre Estrela et le Tage La situation de la Rua das Trinas permet de profiter, à quelques minutes à pied, de plusieurs visages de Lisbonne. Au nord, Estrela et São Bento, avec le Jardim da Estrela, ses commerces traditionnels et son atmosphère résidentielle paisible. Au sud, Santos et le Tage, avec les quais, les restaurants, les espaces culturels et une vie urbaine plus cosmopolite. Le Musée National d’Art Ancien se trouve également à environ 10 minutes à pied, l’une des principales institutions culturelles de Lisbonne. Transports et accès Le bien bénéficie d’un accès pratique au réseau de transports de Lisbonne : • Tramway 25 et bus à proximité, Rua de São João da Mata • Cais do Sodré facilement accessible, avec métro, train, bateau et bus • Future station de métro de Santos, actuellement en construction et dont l’ouverture est prévue au premier trimestre 2027 Cette situation permet de rejoindre facilement le centre de Lisbonne ainsi que les différentes zones de l’agglomération. Une propriété de caractère 2 chambres | 85 m² | 2e étage sans ascenseur | Suite | 2 salles de bains | Cuisine ouverte sur le séjour | Vue sur le fleuve | Double exposition | Éléments d’origine | Possibilité de réaménagement en 3 chambres Un appartement pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple surface ou une adresse. Une maison baignée de lumière, chargée d’histoire et ouverte sur le Tage, dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne. Pour y vivre, investir ou simplement posséder à Lisbonne une adresse pleine de caractère et d’identité. ;ID RE/MAX: 126401212-57

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²85

AscenseurNon

Surface brute privée m²85

Surface habitable m²85

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 400 €

Sol2^Ndsol

Emplacement

Près des points d’intérêt

Madragoa

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Collection Vantagem Oporto

Porto, Porto

AMI 7772

JMeC

João Meneses e Castro

+351 915 769 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Estrela, Lisboa

Apartment T2 dans Estrela avec multimédia