450 000 €

Appartement T2 dans Campolide, Lisboa

Lisboa, Lisboa

83 m²

2 Chambres

1 WC

1^Stsol

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement T2+1 rénové à Campolide BIEN LOUÉ — Contrat de location conclu dans le cadre du programme « Arrendar para Subarrendar » (Louer pour sous-louer), débutant le 01/01/2024 pour une durée de 5 ans, renouvelable par périodes de 3 ans, avec un loyer mensuel actuel de 1 150 €. Les loyers perçus dans le cadre de ce programme bénéficient d'une exonération d'impôt sur le revenu (IRS). La période contractuelle actuelle s'achève le 31/12/2028 ; aucune visite de l'intérieur du bien n'est po... Appartement T2+1 rénové à Campolide BIEN LOUÉ — Contrat de location conclu dans le cadre du programme « Arrendar para Subarrendar » (Louer pour sous-louer), débutant le 01/01/2024 pour une durée de 5 ans, renouvelable par périodes de 3 ans, avec un loyer mensuel actuel de 1 150 €. Les loyers perçus dans le cadre de ce programme bénéficient d'une exonération d'impôt sur le revenu (IRS). La période contractuelle actuelle s'achève le 31/12/2028 ; aucune visite de l'intérieur du bien n'est possible pendant la durée du contrat. Appartement T2+1 rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de la Rua Vítor Bastos, à Campolide, à environ 900 mètres d'Amoreiras. Le bien est en bon état, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et récente (incluant la plomberie, l'électricité et le gaz) tout en préservant des éléments d'origine qui lui confèrent du cachet, tels que le parquet en bois massif et les plafonds moulurés. L'appartement comprend : • 2 chambres avec placards, dont l'une dispose d'une antichambre pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire ; • Deux sanitaires indépendants : l'un avec receveur de douche et lavabo, l'autre avec WC et lavabo ; • Séjour et cuisine en espace ouvert (open space), avec cuisine entièrement équipée ; • Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres ; • Plafonds moulurés dans les chambres ; • Parquet en bois massif ; • Fenêtres à double vitrage avec volets intérieurs. L'immeuble compte seulement 10 lots, répartis sur quatre étages et des combles (avec deux appartements par étage), et se trouve en bon état de conservation. Emplacement Situé dans un quartier résidentiel de Campolide, l'appartement bénéficie d'un emplacement central, à environ 900 mètres d'Amoreiras et 950 mètres du parc Eduardo VII, permettant un accès rapide au centre-ville. À proximité, vous trouverez des commerces, des restaurants, des services, des écoles et des transports, notamment le Lycée Français Charles Lepierre. Les quartiers de Campo de Ourique et d'Estrela se trouvent à quelques minutes, tout comme les accès à l'autoroute A5 et au pont du 25 Avril. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans un appartement rénové, offrant un revenu mensuel garanti pour la durée restante du contrat et un potentiel de remise sur le marché à l'issue de la période contractuelle en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien et les conditions du contrat de location. ;ID RE/MAX: 120181314-201

Détails

Année de construction1907

Surface brute m²83

AscenseurNon

Surface brute privée m²83

Surface habitable m²83

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 421 €

Sol1^Stsol

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Chambres

Salon- -

Cuisine- -

Chambre- -

Salle de Bains- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Maxgroup Telheiras

Lisboa, Lisboa

AMI 4515

Sara Russo Esteves

+351 916 307 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Campolide, Lisboa

Apartment T2 dans Campolide avec 83 m²