790 000 €

Appartement T2 dans Ajuda, Lisboa

Lisboa, Lisboa

162 m²

2 Chambres

2 WC

9^ièmesol

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement T2 aux beaux volumes, avec vue partielle sur le Tage et garage fermé | Restelo Un bien immobilier de caractère où les beaux volumes, la qualité de construction et une situation exceptionnelle se conjuguent pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Restelo, à Lisbonne, cet excellent appartement T2 dispose de 161,70 m² de surface brute privative et de 122 m² de surface utile. Il se distingue par ses beaux volumes, son ex... Appartement T2 aux beaux volumes, avec vue partielle sur le Tage et garage fermé | Restelo Un bien immobilier de caractère où les beaux volumes, la qualité de construction et une situation exceptionnelle se conjuguent pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Restelo, à Lisbonne, cet excellent appartement T2 dispose de 161,70 m² de surface brute privative et de 122 m² de surface utile. Il se distingue par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien, ses agréables balcons, son excellente exposition est/sud et sa vue partielle sur le Tage. Grâce à des matériaux de qualité et à une distribution intérieure privilégiant l'espace et la fonctionnalité, l'appartement offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien proportionnées. Le séjour, d'une superficie de 36,40 m² et donnant directement sur un balcon, offre un espace accueillant et modulable, idéal pour aménager un salon et une salle à manger distincts. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite de 22,20 m² avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² avec placard intégré, garantissant confort et intimité. La cuisine entièrement équipée, d'une superficie de 13,50 m², dispose d'électroménagers de la marque Siemens et d'un espace intérieur pratique pour la buanderie et le séchage du linge. Le vaste hall d'entrée, de 18 m², renforce la sensation d'espace et contribue à une distribution intérieure fonctionnelle. L'appartement est en excellent état et dispose du chauffage central alimenté par une chaudière neuve, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Stationnement et rangement Le bien comprend un garage fermé privatif de 21,50 m² avec borne de recharge VE, permettant de stationner un grand véhicule et une moto, tout en conservant un espace supplémentaire de rangement. Il est également possible de conserver une seconde place de stationnement située au niveau -2, actuellement louée 50 € par mois, sous réserve d'accord. Un immeuble à l'architecture distinctive et à la construction de qualité Construit en 2004, l'immeuble bénéficie d'une construction solide et de grande qualité, avec une architecture moderne et équilibrée. La peinture extérieure a été entièrement rénovée il y a environ deux ans, contribuant à l'aspect soigné de l'ensemble. Les parties communes sont spacieuses et bien entretenues. L'entrée principale, généreusement dimensionnée, et l'élégant hall des ascenseurs se distinguent par leur présentation et leur atmosphère évoquant celle d'établissements hôteliers de référence. Les espaces verts environnants, notamment le jardin agréable situé près de l'entrée principale, valorisent le cadre de l'immeuble et renforcent son atmosphère paisible. L'immeuble dispose également de plusieurs équipements contribuant au confort et à la sécurité des résidents, notamment : • Garage fermé privatif avec borne de recharge VE; • Deux ascenseurs ; • Groupe électrogène de secours ; • Surveillance nocturne dédiée ; • Vide-ordures ; • Salle de copropriété ; • Logement du concierge. L'appartement fait partie d'un ensemble architectural composé de trois immeubles aux caractéristiques similaires. Ceux-ci s'étendent le long de la Rua Dom Jorge da Costa, où se trouvent les accès aux garages, et de l'Estrada da Cruz, où sont situées les entrées principales. Cet ensemble se distingue par son élégance architecturale et constitue un élément marquant du paysage urbain des Torres do Restelo. Restelo : une adresse résidentielle de référence à Lisbonne Situé entre le fleuve Tage et le parc forestier de Monsanto, à proximité de Belém et sur une position élevée de la colline, Restelo est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lisbonne, réputé pour son calme, son environnement verdoyant et la qualité de son cadre urbain. La localisation permet de profiter de la proximité de sites historiques et culturels majeurs, tels que le palais national d'Ajuda, le monastère des Hiéronymites, le palais de Belém et le Musée national des Carrosses, ainsi que de nombreuses ambassades. Services, santé et enseignement Le quartier bénéficie d'une offre variée de commerces, de services et d'équipements essentiels, notamment des supermarchés, des établissements scolaires publics et privés, des pharmacies et plusieurs structures de santé, telles que l'hôpital São Francisco Xavier, la Fondation Champalimaud et la clinique CUF Belém. Loisirs, sport et espaces verts Outre la proximité du parc forestier de Monsanto et du parc des Moinhos de Santana, les environs disposent d'équipements sportifs et de loisirs, notamment la piscine municipale de Restelo et le CIF — Clube Internacional de Foot-Ball, qui propose plusieurs disciplines sportives, dont le football, le tennis et le padel. La proximité de Belém permet également de profiter de lieux culturels, de promenades agréables, de restaurants et de références gastronomiques emblématiques, comme la célèbre pâ

Détails

Année de construction2004

Surface brute m²183

AscenseurOui

Surface brute privée m²162

Surface habitable m²122

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 876 €

Sol9^ièmesol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Chambres

Salon- -

Cuisine- -

Chambre- -

Salle de Bains- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Team

Oeiras, Lisboa

AMI 13010

Luís Simões

+351 919 852 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Ajuda, Lisboa

Apartment T2 dans Ajuda avec ascenseur