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590 000 €
Appartement T2 dans São Gonçalo de Lagos, LagosLagos, Faro
Apartment T2 dans São Gonçalo de Lagos avec stationnement
179 m²
2 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T2 pour sale
Avez-vous déjà imaginé investir dans un bien véritablement différenciant à Lagos? Un appartement exclusif de type T2, incluant deux espaces commerciaux actuellement en activité: une salle de sport et un bar. Avec plus de 300m², il est intégré dans une résidence avec piscine. Une opportunité rare qui réunit habitation, loisirs et rentabilité au sein d’un même bien. Le bien est actuellement classé en « Services », mais peut être légalement converti en habitation. Vous pourrez profiter de l’appartement comme résidence principale, tout en conservant les revenus générés par les espaces commerciaux, contribuant ainsi à couvrir les coûts de l’investissement. En alternative, il est possible de rentabiliser simultanément les trois espaces: habitation, salle de sport et bar, afin de maximiser le potentiel de rendement. L’appartement T2 est entièrement rénové et meublé, avec un design contemporain, élégant et fonctionnel, offrant de belles vues sur la piscine et la mer. Les espaces commerciaux (bar et salle de sport) sont actuellement loués jusqu’en 2028, garantissant un revenu immédiat. À l’issue du contrat, il est possible de renouveler les baux ou de convertir ces espaces en surface habitable, permettant ainsi d’augmenter la typologie et la valeur du bien. La propriété bénéficie également de trois entrées indépendantes, dont un accès direct à la piscine, offrant davantage d’intimité, de polyvalence et de potentiel d’utilisation. Un investissement unique qui combine patrimoine, qualité de vie et rendement, dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Algarve. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous - ce type d’opportunité ne reste pas disponible longtemps. Notre engagement est de vous accompagner dans une décision éclairée, sûre et sereine, grâce à un suivi professionnel et transparent, depuis la première visite jusqu’à l’acte authentique. Tout au long du processus, vous pourrez compter sur: - Un accompagnement personnalisé lors des visites - Des éclaircissements sur toutes les questions techniques et juridiques - Une assistance à la négociation, afin d’obtenir les meilleures conditions - Une orientation complète dans le processus d’achat et la documentation associée - Un support pour l’accès à des solutions de financement, si nécessaire L’acquisition d’un bien immobilier est une étape décisive - elle mérite d’être accompagnée avec rigueur. Caractéristiques Général Nombre Fronts: 2 Nombre d'Étages: 1 Eau L'Eau Courante Châssis Double, Double Vitrage Stores: Électriques, Thermique Chauffage Cylindre Électrique Climatisation: Complète Domotique Volets Électriques, TV Câble, Interphone Gym: Appareil de Fitness Piscine: Extérieur Bâtiment Équipement: Jardins, Salle de Copropriété, Fiches pour l'Ordinateur, TV Câble, Zélateur/Concierge Équipement - Gym: Appareil de Fitness Équipement - Piscine: Extérieur Salle - Murs: Monomasse, Peint Salle - Plafond: Plâtre, Plaque de Plâtre, Point Lumineux Isolement: Thermique Revêtement Extérieur: Monomasse, Peint Complexe Immobilier: Condominium, Bureau, Logement, Boutiques Garage Électricité, Porte Automatique Vue Jardins, Vue Panoramique Zone Accès: Aéroport, Autoroute, Bonnes, Transports Publics Centralisation: Centre-Ville Proximité: Banques, Pompiers, Centre Commercial, Clinique, Écoles, Pharmacie, Gym, Hôpital, Jardins, Écoles Maternelles, Boulangerie, Police, Plage, Services Publiques, Supermarché
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²179
AscenseurNon
Surface brute privée m²179
Surface habitable m²201
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 296 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Piscine
Régions suivantes
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Origine Référence de l’annonce:id. 384260055
Date de publication:
Dernière mise à jour: