395 000 €

Appartement T2 dans Porches, Lagoa (Algarve)

Lagoa (Algarve), Faro

81 m²

2 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement T2 rénové en 2025, avec 2 salles de bains, dont une en suite, une caractéristique rare pour ce type d'appartement aux Vilas Marrocha La deuxième salle de bains a été créée dans le cadre de la rénovation, apportant davantage de confort et de fonctionnalité au logement, cette configuration n'existant pas dans les appartements T2 d'origine de la résidence. L'appartement a été rénové avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité, avec une cuisine rénovée, un doubl...Appartement T2 rénové en 2025, avec 2 salles de bains, dont une en suite, une caractéristique rare pour ce type d'appartement aux Vilas Marrocha La deuxième salle de bains a été créée dans le cadre de la rénovation, apportant davantage de confort et de fonctionnalité au logement, cette configuration n'existant pas dans les appartements T2 d'origine de la résidence. L'appartement a été rénové avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité, avec une cuisine rénovée, un double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, des volets électriques et manuels, la climatisation dans toutes les pièces, un balcon avec barbecue et un jardin privatif. Situé dans les prestigieuses Vilas Marrocha, à Senhora da Rocha, Porches, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de certaines des plus belles plages de l'Algarve. Praia Nova, environ 500 m, environ 6 minutes à pied Praia da Senhora da Rocha, environ 600 m, environ 8 minutes à pied La résidence offre d'excellentes infrastructures, notamment un restaurant, des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée en hiver, une piscine pour enfants, une aire de jeux, des courts de tennis et un mini-golf, le tout entouré de vastes espaces paysagers. La création d'un nouvel espace bien-être est également prévue à proximité des piscines, avec une salle de sport, un bain turc et un sauna. Le bien est situé au sein d'une résidence touristique et dispose d'une licence d'habitation, combinant le confort d'un logement résidentiel avec les avantages d'une résidence touristique proposant de nombreux équipements. Le bien dispose également d'une licence d'Alojamento Local (AL), ce qui le rend particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de location touristique dans un emplacement privilégié de l'Algarve. Rendement brut, 10,63 % Rentabilité nette estimée, 7,44 % Estimation de la rentabilité nette basée sur des charges annuelles approximatives représentant 30 % du revenu brut. Principaux points d'intérêt Praia Nova, ~500 m, ~6 min à pied Praia da Senhora da Rocha, ~600 m, ~8 min à pied Praia dos Tremoços, ~1 km, ~13 min à pied Praia da Marinha, ~2,4 km, ~6 à 7 min en voiture Grottes de Benagil, ~4 km, ~10 min en voiture Armação de Pêra, ~3 km, ~7 min en voiture Centre commercial Algarve Shopping, ~13 km, ~17 à 20 min en voiture Marina d'Albufeira, ~15 km, ~18 à 20 min en voiture Aéroport international de Faro, ~57 km, ~45 à 50 min en voiture Une propriété qui réunit rénovation, 2 salles de bains, dont une en suite, proximité des plages, accès aux piscines et aux autres équipements de la résidence, licence d'habitation et potentiel de rentabilité, faisant de cet appartement T2 une excellente option aussi bien pour y vivre que pour investir. Venez le découvrir !

Détails

Année de construction1988

Surface brute m²81

AscenseurNon

Surface brute privée m²81

Surface habitable m²63

GarageOui

Superficie totale du lot m²81

Prix m²4 876 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Stationnement extérieur

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Realty Art

Albufeira, Faro

AMI 5101

Betcy Colina

+351 919 371 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Porches, Lagoa (Algarve)

Apartment T2 dans Porches avec stationnement