335 000 €

Appartement T2 dans Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

Coimbra, Coimbra

103 m²

2 Chambres

1 WC

1^Stsol

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT571649 Appartement de 2 chambres, situé au nord de la ville de Coimbra, dans un immeuble moderne de 4 étages, 6 appartements, avec un garage privé inclus à un étage exclusif, offrant un confort et une commodité idéaux pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche au centre urbain. Zones T2 : 1er Étage T2 - ABH 75,50 m2, Balcon de 7,40 m2, garage de 19 m2. 2ème Étage T2 - ABH 75,50 m2, Balcon de 7,40 m2, garage de 17,65 m2. 3ème Étage T2 - ABH 75,50 m2, Balcon...Identificação do imóvel: ZMPT571649 Appartement de 2 chambres, situé au nord de la ville de Coimbra, dans un immeuble moderne de 4 étages, 6 appartements, avec un garage privé inclus à un étage exclusif, offrant un confort et une commodité idéaux pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche au centre urbain. Zones T2 : 1er Étage T2 - ABH 75,50 m2, Balcon de 7,40 m2, garage de 19 m2. 2ème Étage T2 - ABH 75,50 m2, Balcon de 7,40 m2, garage de 17,65 m2. 3ème Étage T2 - ABH 75,50 m2, Balcon de 7,40 m2, garage de 19,40 m2. Equipé de finitions de qualité, mettant en avant quelques particularités : STRUCTURE, antisismique, avec dalles fongiformes selon le projet de spécialité. FAÇADES, à Capoto, composées d'un mur de maçonnerie en briques thermiques 30x19x29 appliqué de l'intérieur, suivi d'une isolation thermique et acoustique en EPS de 6 cm avec finition acrylique. CUISINE Revêtement mural en plâtre traditionnel fini avec du stuc d'ingénierie et peint avec une peinture blanche lavable, avec de la pierre de quartz blanche ou similaire appliquée entre les meubles. Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges Knauf avec éclairage encastré en blanc et peint en peinture blanche lavable. Revêtement de sol en grès cérame marron ou similaire. Meubles en stratifié blanc. Comptoir en quartz blanc avec évier en acier inoxydable de « RODI » ou similaire. Cuisine entièrement équipée avec appareils « BOSCH » ou similaires. Cadre, garniture et porte blancs avec verre trempé givré. SALLES DE BAINS Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges de Knauf avec éclairage intégré avec projecteurs blancs, peint en peinture blanche. Revêtement de sol et murs en carreaux de céramique. Articles sanitaires de « SANINDUSA » ou équivalent. Robinets à commande unique de « Sanindusa » ou autre avec vanne automatique. Meuble blanc avec vasque sur pied ou à encastrer. Bases de douche avec protections en verre trempé, avec pomme de douche chromée. Bord et garniture blancs. Quincaillerie en acier inoxydable. INSTALLATIONS SPÉCIALES Installation de conduites de gaz naturel en cuivre. Panneaux Solaires avec termes siphon pour produire de l'ECS à partir de « BAXI » ou équivalent (eau chaude sanitaire) pour l'appartement. Chauffage de l'eau sanitaire, avec panneaux solaires et support d'un aérotherme ventilé de « BAXI » ou similaire. Conduites d'eau sanitaire chaude et froide en système pex ou multicouche, avec boîtiers de robinetterie de sécurité respectifs. Installation d'une climatisation fonctionnelle de « SAMSUNG », système mural. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les installations sanitaires. Interphone vidéo couleur, avec code de sécurité pour accéder à l'entrée. Portes d'entrée d'appartement blindées de haute sécurité de marque « DIERRE » ou similaire, de couleur blanche à l'intérieur et à l'extérieur plaquées en placage de chêne reconstitué, avec serrure de haute sécurité. Portail d'accès au garage automatique avec télécommande. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Prises TV dans les chambres, le salon et la cuisine. Prise téléphonique conforme à la nouvelle réglementation ITED. Système de télévision par câble incluant les chaînes nationales. Points forts de l'emplacement : Avec une excellente exposition au soleil est/ouest, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme avec un excellent accès et des transports en commun. La proximité de l'A1 et de l'Estrada da Beira facilite les déplacements vers d'autres régions. A 5 minutes du centre ville, et des Hôpitaux Universitaires de Coimbra, à proximité de la gare Coimbra-B, de la zone industrielle et commerciale. Certification énergétique : A+, garantissant efficacité et confort. Ici vous pouvez trouver l'endroit que vous recherchez. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite! Venez voir ce projet., Disponible pour plus d'informations. Je serai à vos côtés pour vous accompagner et vous guider en toute confiance. L'objectif est d'apporter plus de valeur à votre vie avec des conseils authentiques, afin qu'ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.

Détails

Année de construction2024

Surface brute m²- -

AscenseurOui

Surface brute privée m²103

Surface habitable m²76

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 252 €

Sol1^Stsol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Balcon

Simulateur Hypothécaire

Zome Coimbra

Coimbra, Coimbra

AMI 11748

PAeS

Paula Almeida e Silva

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

Apartment T2 dans Eiras e São Paulo de Frades avec ascenseur