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890 000 €
Appartement T2 dans Nogueiró e Tenões, Braga
Braga, BragaApartment T2 dans Nogueiró e Tenões avec ascenseur
121 m²
2 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T2 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT593016 Là où l’architecture contemporaine rencontre la nature et l’un des paysages les plus emblématiques de Braga.Situé au sein de l’exclusif programme résidentiel Vila Sofia II, ce magnifique appartement T2, offrant environ 100 m² de surface intérieure ainsi qu’une terrasse de 21 m², se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, son confort, ses équipements technologiques et, surtout, par sa situation privilégiée sur le versant faisant face à la forêt entourant le Sanctuaire de Bom Jesus do Monte.Avec une architecture soigneusement intégrée à la topographie naturelle du terrain, Vila Sofia II a été conçu afin de créer une relation unique entre les espaces intérieurs, les jardins et le paysage environnant. L’orientation des appartements et leurs généreux espaces extérieurs permettent de profiter de vues privilégiées sur Bom Jesus et son environnement naturel, dans un cadre véritablement exceptionnel. Un appartement conçu pour le confort et l’exclusivité Cet appartement dispose de deux suites, offrant intimité et confort, ainsi que de finitions et d’équipements de standing.La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers Bosch, comprend : - Hotte aspirante escamotable ; - Plaque à induction ; - Four pyrolytique ; - Micro-ondes ; - Lave-vaisselle ; - Réfrigérateur vertical ; - Congélateur vertical ; - Cave à vin encastrable. La cuisine est complétée par un évier en acier inoxydable Franke et un mitigeur Franke, associant fonctionnalité, design et qualité. Technologie et confort L’appartement a été conçu pour offrir un niveau exceptionnel de confort et d’efficacité énergétique, intégrant des solutions technologiques de dernière génération.Il dispose d’un système domotique Hager avec commande tactile, permettant de contrôler et de programmer plusieurs fonctions de l’habitation, notamment : - Les stores électriques ; - L’éclairage ; - La climatisation ; - Le système anti-intrusion. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur et un système de chauffage au sol, avec possibilité de contrôle à distance.Le bien dispose également d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’une alarme anti-intrusion intégrée au système domotique.Les menuiseries minimalistes en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage associent efficacité énergétique, confort acoustique et esthétique contemporaine. Les stores motorisés en aluminium thermolaqué avec isolation thermique renforcent encore les performances et le confort de l’habitation. Suites et salles de bains Les deux suites disposent de salles de bains contemporaines réalisées avec des matériaux de grande qualité.Les salles de bains comprennent : - Sanitaires suspendus ; - Robinetterie encastrée ; - Vasques en marbre poli avec cuve intérieure en inox ; - Receveurs de douche en marbre poli. Chaque détail a été pensé afin de créer des espaces élégants, fonctionnels et intemporels. 21 m² d’espace extérieur privé L’un des grands atouts de cet appartement est sa terrasse d’environ 21 m², conçue comme une véritable extension de l’espace de vie.Elle bénéficie d’un sol en dalles de béton blanc, de revêtements muraux en tôle lavée et béton blanc ainsi que de jardinières intégrées.Cet espace extérieur constitue un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du paysage.Ici, la vue sur Bom Jesus do Monte devient une partie intégrante de l’expérience quotidienne. Parking privé et buanderie L’appartement dispose de deux places de parking privées, équipées d’un chargeur pour véhicule électrique de 32A par phase, une solution pensée pour répondre aux besoins actuels et futurs de la mobilité.Il dispose également d’un espace de rangement indépendant transformé en buanderie séparée d’environ 20 m², offrant une capacité de rangement et d’organisation exceptionnelle pour un appartement de cette typologie. Une résidence pensée autour d’une expérience résidentielle exceptionnelle Vila Sofia II a été conçu comme un ensemble résidentiel où l’architecture et la nature coexistent en parfaite harmonie.Les espaces extérieurs sont soigneusement intégrés avec des jardins, patios privés et végétation autochtone, dans le respect de la topographie naturelle et des caractéristiques géologiques du terrain.La résidence dispose également d’une piscine extérieure chauffée grâce à une pompe à chaleur, ainsi que de vestiaires séparés pour femmes et hommes, chacun équipé d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.L’architecture se caractérise par des volumes fragmentés, des éléments en béton blanc et une intégration élégante avec les traditionnels murs de soutènement en granit qui structurent les plateformes naturelles du terrain.Le résultat est un ensemble résidentiel contemporain, sophistiqué et discret, harmonieusement intégré dans son environnement. Vivre à proximité du Bom Jesus La localisation
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²- -
AscenseurOui
Surface brute privée m²121
Surface habitable m²100
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²7 355 €
Sol1St sol
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Piscine
Chauffage central
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT593016
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT593016
Date de publication:
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