475 000 €

Appartement T2 dans Glória e Vera Cruz, Aveiro

Aveiro, Aveiro

81,39 m²

2 Chambres

2 WC

5^ièmesol

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Découvrez ce fantastique appartement T2 NEUF, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie maximale, l'exclusivité et une connexion fluide avec la nature. Situé au cœur d'Aveiro, ce bien se distingue par son design contemporain et une distribution fonctionnelle extraordinaire, minutieusement planifiée à partir de ses plans. Bénéficiant de deux façades ensoleillées qui garantissent une luminosité superbe tout au long de la journée, l'appartement est intelligemment agencé entre l'espace de v...Découvrez ce fantastique appartement T2 NEUF, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie maximale, l'exclusivité et une connexion fluide avec la nature. Situé au cœur d'Aveiro, ce bien se distingue par son design contemporain et une distribution fonctionnelle extraordinaire, minutieusement planifiée à partir de ses plans. Bénéficiant de deux façades ensoleillées qui garantissent une luminosité superbe tout au long de la journée, l'appartement est intelligemment agencé entre l'espace de vie et l'espace nuit privé. ## Points forts des pièces : * Espaces de vie spacieux : * Cuisine et Salon en open space : Un espace fluide de 39,29 m² généreux, idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments en famille. La zone cuisine dispose d'un plan de travail avec îlot central et d'une surface optimisée. * Balcon principal : Avec ses 9,39 m², il s'étend sur toute la largeur de la cuisine et du salon, parfait pour profiter de la vue. * Balcon latéral : Un espace complémentaire sur le côté du salon de 3,08 m². * Zones de circulation : * Hall d'entrée : Un accueil chaleureux de 5,48 m² qui donne accès à l'espace commun. * Couloir de distribution : Un espace privé de 4,89 m² avec placard intégré pour du rangement supplémentaire, reliant les chambres. * Chambres avec totale intimité : * Suite Premium : Chambre principale de 13,27 m², équipée d'un placard intégré et d'une salle de bain privative de 3,15 m². * Deuxième chambre : Une chambre confortable de 10,91 m², qui comprend également des placards intégrés. * Salle de bain d'appui : * Une salle de bain complète de 4,40 m², servant à la fois de toilettes invités et de soutien à la deuxième chambre. ## Finitions et confort de luxe L'appartement bénéficie d'un choix rigoureux de matériaux axés sur l'isolation thermique, acoustique et l'efficacité énergétique : * Climatisation : Équipé d'une climatisation murale et d'une pompe à chaleur Daikin. * Isolation : Menuiseries en aluminium haut de gamme avec rupture de pont thermique, revêtement extérieur en système 'Capoto' (I.T.E.) et stores occultants électriques Luxaflex. * Équipements : Sanitaires et robinetteries de marques renommées telles que Grohe et Sanindusa. * Visiophone ## Infrastructures et emplacement Inséré dans une copropriété fermée de prestige avec piscine commune, salle de sport et de grands espaces de loisirs. Situé à Cais de São Roque, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, et avec un accès rapide aux principales plages et autoroutes de la région. Comprend également deux places de parking et un débarras. Planifiez votre visite dès maintenant !

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²93,86

AscenseurOui

Surface brute privée m²81,39

Surface habitable m²- -

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 836 €

Sol5^ièmesol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Simulateur Hypothécaire

KSPA

AMI 17745

+351 221 103 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 914 480 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Glória e Vera Cruz, Aveiro

Apartment T2 dans Glória e Vera Cruz avec ascenseur