360 000 €

Appartement T2 dans Glória e Vera Cruz, Aveiro

Aveiro, Aveiro

74 m²

2 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent rentabilité et plus-value assurée au cœur d'Aveiro. Cet appartement d'une chambre, situé au 1er étage du prestigieux immeuble Visconde da Granja, allie design contemporain et emplacement stratégique à proximité du quartier historique de Beira-Mar et du canal São Roque. Le bien : Efficacité et Modernité D'une superficie de 52 m², cet appartement a été conçu pour optimiser le confort et la fonc...Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent rentabilité et plus-value assurée au cœur d'Aveiro. Cet appartement d'une chambre, situé au 1er étage du prestigieux immeuble Visconde da Granja, allie design contemporain et emplacement stratégique à proximité du quartier historique de Beira-Mar et du canal São Roque. Le bien : Efficacité et Modernité D'une superficie de 52 m², cet appartement a été conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité : - Espace ouvert : Séjour et cuisine intégrés, créant un environnement spacieux et lumineux. - Espace détente : Chambre équipée d'un placard intégré. - Commodités : Salle de bain complète et orientation nord. - Mobilité durable : Place de parking au sous-sol (-1), déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Finitions haut de gamme L'immeuble se distingue par sa construction rigoureuse et le choix de matériaux garantissant durabilité et faibles coûts d'entretien : - Confort thermique et acoustique : Isolation haute performance des murs, des toitures et entre les appartements, associée à des fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique. - Technologie : Système de climatisation autonome, VMC double flux et panneaux photovoltaïques. - Cuisine équipée : Prête à habiter ou à louer, avec plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Emplacement stratégique : Au cœur d'Aveiro L'emplacement est le principal atout de cet investissement. Située dans un quartier où se mêlent tradition architecturale et élégance moderne, la propriété offre un accès privilégié à pied : - Culture et loisirs : À seulement 1 minute de l'École de musique et à 7 minutes du célèbre marché aux poissons. - Services et éducation : Proche des écoles primaires (3 min), des salles de sport (3 min), des piscines (4 min) et des supermarchés (8 min). - Accessibilité : À 18 minutes à pied de la gare et accès rapide en voiture à l'Université d'Aveiro (8 min) et aux plages (14 min). Pourquoi investir ici ? Le marché immobilier d'Aveiro est en pleine expansion, porté par la demande étudiante et le développement du tourisme. « Visconde da Granja » propose un nouveau style de vie qui attire une clientèle prestigieuse, garantissant un taux d'occupation optimal et une solide valorisation immobilière à long terme. Sécurisez votre investissement dans l'un des programmes immobiliers les p

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²74

Surface habitable m²74

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 864 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Beira Mar

Attributs

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Simulateur Hypothécaire

KW Área Aveiro

Aveiro, Aveiro

AMI 16457

António Baptista

+351 919 111 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T2 dans Glória e Vera Cruz, Aveiro

Apartment T2 dans Glória e Vera Cruz avec stationnement