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265 000 €
Appartement T2 dans Laranjeiro e Feijó, AlmadaAlmada, Setúbal
Apartment T2 dans Laranjeiro e Feijó avec multimédia
82 m²
2 Chambres
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Rendement énergétique
Excellent appartement de 2 chambres avec grenier à usage exclusif à Laranjeiro – Potentiel unique pour T2+2! Si vous recherchez une propriété prête à emménager, avec un excellent emplacement et un potentiel d'appréciation et de croissance extraordinaire, vous avez trouvé l'opportunité idéale! Nous vous présentons ce fantastique appartement de 2 chambres, avec 82 m² de surface de construction, situé à Laranjeiro (Almada). Située au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et structuré avec gaz canalisé, la propriété est en excellent état, ayant déjà fait l'objet de rénovations partielles, ce qui élimine tout besoin de travaux immédiats. Principales caractéristiques de la propriété : Zones généreuses : Pièces avec d'excellentes zones, très lumineuses, équilibrées et bien distribuées. Prêt à emménager : Cuisine fonctionnelle équipée de quelques appareils encastrés/encastrés. Smart Storage : Il dispose d’un garde-manger pratique dans le couloir de circulation. La grande différence : un potentiel d'expansion extraordinaire ! Cet appartement cache une opportunité unique sur le marché actuel. Dans le cellier, on trouve une trappe qui donne accès directement à un grenier à usage exclusif d'environ 50m2. Avec l'autorisation de la copropriété, vous pouvez relier l'appartement directement au grenier et agrandir le type de maison. Comme ce qui a déjà été réalisé avec succès dans l'unité voisine (qui a converti l'espace en deux chambres supplémentaires et une salle de bain), cette propriété présente les conditions idéales pour être transformée en un fantastique T2+2. Parce qu'il présente ces caractéristiques bien spécifiques, ce bien se positionne comme le choix idéal pour deux profils d'acquéreurs différents : Familles nombreuses ou en croissance (budget maîtrisé) Pourquoi? Compte tenu des prix prohibitifs des appartements de 3 et 4 chambres sur le marché actuel, cette propriété offre la solution parfaite. Vous permet d'acheter un T2 moderne et prêt à emménager à un prix équitable du marché, permettant une entrée immédiate pour vivre. Par la suite, avec l'autorisation de la copropriété, la famille obtient la marge financière et l'espace nécessaire pour agrandir la maison en un T2+2 dans les combles, adaptant la maison à la croissance de leurs enfants sans avoir besoin et sans frais de déménagement. Investisseurs immobiliers (traditionnel ou location de salle) Pourquoi? Laranjeiro est une zone avec une demande locative très élevée en raison de son emplacement