215 500 €

Appartement T2 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Almada, Setúbal

67 m²

2 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Appartement T2 pour sale

Appartement T2 avec Espace Extérieur Privatif à Almada – Excellente Opportunité d'Investissement Immobilier - Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€ Si vous recherchez un actif immobilier avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme sur la Rive Sud du Tage, cet appartement T2 à Almada représente une opportunité stratégique pour renforcer votre portefeuille d'investissements. Le Bien et Ses Caractéristiques : Situé dans un immeuble résidentiel établi ...Appartement T2 avec Espace Extérieur Privatif à Almada – Excellente Opportunité d'Investissement Immobilier - Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€ Si vous recherchez un actif immobilier avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme sur la Rive Sud du Tage, cet appartement T2 à Almada représente une opportunité stratégique pour renforcer votre portefeuille d'investissements. Le Bien et Ses Caractéristiques : Situé dans un immeuble résidentiel établi de seulement 3 étages (sans ascenseur), cet appartement correspond à un Rez-de-Chaussée Surélevé, offrant une plus grande intimité et sécurité. Il se distingue par ses surfaces généreuses, sa distribution fonctionnelle et son excellente luminosité naturelle grâce à ses deux façades exposées au soleil. * Entrée : Spacieuse et centralisée, garantissant une circulation fluide et indépendante vers toutes les pièces de l'habitation. * Séjour : Pièce avec une excellente surface et accès direct à l'espace extérieur privatif, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. * Espace Extérieur (Loggia) : L'un des grands atouts du bien, idéal pour ceux qui apprécient l'espace en plein air en ville. * Cuisine : Conserve son caractère d'origine, en excellent état de conservation et de fonctionnalité. * Zone Privée : Composée de 2 chambres confortables et une salle de bain complète. Situation Locative et Profil d'Investissement : Le bien est actuellement loué selon un Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€. Il s'agit d'une solution destinée aux investisseurs qui privilégient l'acquisition d'un patrimoine immobilier à un prix compétitif par rapport au marché actuel, avec une perspective de forte valorisation future. Localisation et Environnement : Situé dans une zone résidentielle calme et familiale, l'appartement bénéficie de la proximité d'un vaste réseau de commerces locaux, supermarchés, services, écoles, salles de sport et restaurants. En termes d'accessibilité, on note la proximité du centre d'Almada (à seulement 5 minutes) et l'accès direct à l'A2, garantissant une liaison rapide vers Lisbonne et les plages de la Costa da Caparica. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées et dynamiques de la Région Métropolitaine de Lisbonne. Planifiez dès maintenant votre visite ou demandez plus d'informations auprès de notre équipe ! #ref: 952054

Détails

Année de construction1956

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²67

Surface habitable m²67

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 216 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Ulisses Assis

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Appartement T2 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Apartment T2 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec multimédia