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239 000 €
Appartement T1 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T1 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec multimédia
62 m²
1 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Paulo Jorge Gomes
Appartement T1 pour sale
Découvrez l'équilibre parfait entre histoire et modernité, à seulement 5 minutes du métro General Torres. Cet élégant appartement 1 chambre, situé à Mafamude, est le résultat d'une réhabilitation complète réalisée en 2026, qui a transformé une maison du début du XXe siècle en une copropriété exclusive de seulement six unités. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr, une première maison ou une retraite citadine alliant tradition et exigences les plus élevées en matière de confort moderne. Vivre en toute intimité et en plein air : Le point fort de cet appartement est sa terrasse privée de 13,5 m². Un prolongement naturel de l'espace social, équipé d'éclairage, parfait pour les repas en plein air, la lecture ou les moments de loisirs — un atout rare dans un T2 urbain. • Confort Thermique et Acoustique Premium : Le bâtiment a été entièrement restructuré avec la technologie LSF (12,5 cm d'épaisseur) dans les murs et la toiture, assurant une efficacité énergétique de classe B et une isolation acoustique supérieure. Profitez du silence et d’une température idéale toute l’année, avec des coûts d’entretien réduits. • Emplacement stratégique : Situé entre la vitalité de l'Avenida da República et la tranquillité du front de mer du Douro. Avec le métro General Torres à 5 minutes à pied, vous aurez une connexion directe avec le cœur de Porto, à deux pas de tous les commerces, des services à proximité, des écoles et de l'emblématique Jardim do Morro. • Prêt à emménager et sans souci : Appartement livré avec des finitions de haute qualité : cuisine américaine entièrement équipée (cuisinière, four et hotte aspirante), éclairage LED intégré, parquet flottant haute résistance et salle de bain avec douche. Spécifications : • Superficie brute privée : 48,77 m² • Terrasse : 13,50 m² • Statut : Neuf (Réhabilitation complète à partir de 2026) • Efficacité énergétique : B • Commodités : Interphone vidéo, châssis avec double vitrage à coupure thermique, sol vinyle. • Appartement avec chambre indépendante, actuellement immatriculé T0, offrant la fonctionnalité d'un T1 Cette propriété offre une excellente relation entre qualité, emplacement et exclusivité, étant un pari gagnant aussi bien pour un logement permanent que pour un investissement locatif à court ou long terme. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement unique. Pour planifier des visites ou plus d'informations, je suis à votre disposition.
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²62
Surface habitable m²48
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 854 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Salle de stockage
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-038087
Date de publication:
Dernière mise à jour: