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170 000 €
Appartement T1 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T1 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec ascenseur
50 m²
1 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Sílvia Rolo de Sousa
Appartement T1 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT591826 Appartement T1 avec balcon, à proximité d’El Corte Inglés, Vila Nova de Gaia Emplacement privilégié, à quelques minutes d’El Corte Inglés et avec un excellent accès aux transports et aux services ! Bien actuellement loué Appartement T1 situé à Praceta do Colégio de Gaia nº 96, à proximité d’El Corte Inglés, à Vila Nova de Gaia, dans un quartier résidentiel établi offrant un large éventail de commerces, services et transports en commun. Situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement se distingue par ses pièces spacieuses, son excellente luminosité et son emplacement privilégié. Avec une surface brute privative de 48 m² et un balcon de 2 m², il offre une distribution fonctionnelle et des espaces généreux, avec plusieurs possibilités de modernisation et de valorisation. Le bien nécessite des travaux d’amélioration, constituant ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l’espace selon leurs besoins ou pour les investisseurs souhaitant augmenter la valeur du bien grâce à une rénovation. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée (3,56 m²) ; Salon (20,62 m²) ; Cuisine ouverte ; Véranda / balcon fermé : (3,17 m²) ; Suite (13 m²) ; Balcon (2 m²). Plan disponible dans le reportage photographique. Principales Caractéristiques : Bien actuellement loué ; Emplacement central ; Fort potentiel de valorisation ; À proximité du métro et des bus ; Commerces et services à proximité ; Excellent accès routier ; Balcon ; 3e étage ; Ascenseur ; Pièces spacieuses ; Orientation solaire : Ouest ; Excellente luminosité. Informations Légales et Fiscales : Charges de copropriété (informations prochainement disponibles) ; IMI : 122,23 € (simulation : paiement en 2 échéances, mai et novembre) ; Année d’inscription au registre fiscal : 1986 ; Valeur patrimoniale (CIMI) : 33 953,58 €, déterminée en 2024 ; Certificat énergétique C délivré par l’ADENE, valable jusqu’au 12/08/2036 ; Permis d’utilisation délivré le 18/07/1986. Surfaces selon le registre foncier : Surface brute privative : 48 m² ; Surface brute dépendante : 2 m². Points d’Intérêt : à 100 m des boulangeries, cafés, pharmacie et commerces de proximité ; à 190 m de l’arrêt de bus ; à 300 m de l’A44 ; à 300 m de l’ISLA Gaia, Institut Polytechnique ; à 400 m du Jardim Soares dos Reis ; à 550 m du Centre Hospitalier de Vila Nova de Gaia ; à 650 m d’El Corte Inglés ; à 700 m de la station de métro João de Deus ; à 900 m de la mairie de Gaia ; à 950 m de l’école primaire Dr. Costa Matos ; à 1,2 km de la gare ferroviaire CP Devesas ; à 1,2 km de Trofa Saúde Gaia ; à 1,3 km de la gare ferroviaire CP General Torres ; à 1,3 km du WOW - World of Wine ; à 1,5 km du Jardim do Morro ; à 2 km du GaiaShopping ; à 2 km du Stade Municipal de Vila Nova de Gaia ; à 3,1 km de l’Hôpital Eduardo Santos Silva ; à 3,4 km du Centre Commercial Arrábida ; à 5,4 km du Pont d’Arrábida ; à 5,5 km de la plage de Salgueiros ; à 9,6 km des Aliados ; à 9,7 km du parc et des jardins de la Fondation Serralves ; à 10 km de la Casa da Música ; à 21,6 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Notes : Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez indiquer son ID ZMPT591826. En cas de prise de rendez-vous pour une visite, veuillez vous munir d’une pièce d’identité. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible en partage. N’hésitez pas à le présenter à vos clients acquéreurs et à nous contacter pour organiser une visite.
Détails
Année de construction1986
Surface brute m²- -
AscenseurOui
Surface brute privée m²50
Surface habitable m²48
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 400 €
Sol3Rd sol
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Ascenseur
Balcon
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
SRdS
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT591826
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT591826
Date de publication:
Dernière mise à jour: