T1 avec 2 balcons et place de parking | Méadela | Viana do Castelo A quelques minutes à pied de l'hypermarché Continente, dans un emplacement pratique pour vivre et intéressant pour investir. Sur la Rua da Giesteira, à S. Vicente, Meadela, vous trouverez cet appartement 1 chambre situé dans un quartier résidentiel consolidé de Viana do Castelo, avec commerces, services, écoles, unités de santé et un bon accès à proximité. Situé au 2e étage, l'appartement se distingue par l'organisation fonctionnelle de ses espaces, la lumière naturelle, les deux balcons — un au salon et l'autre dans la chambre —, le salon avec foyer et l'espace de stationnement souterrain. Actuellement loué, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété à Viana do Castelo avec des revenus dès le moment de l'acquisition et la possibilité d'une utilisation future, après la fin du contrat de location en cours. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Appartement 1 chambre 2. marcher 62 m² de surface privative brute 23,30 m² de surface brute dépendante 85,30 m² de surface brute totale Deux balcons Salon avec cheminée Cuisine équipée Salle de bain complète Place de parking en sous-sol Bonne lumière naturelle Immeuble constitué sur propriété horizontale Classe énergétique C RÉPARTITION DES APPARTEMENTS L'entrée se fait par un hall qui distribue les différents espaces de la maison : séjour, cuisine, chambre et salle de bain complète. Le séjour, d'une superficie d'environ 21,23 m², a accès à l'un des balcons et dispose d'une cheminée, lui conférant une ambiance cosy et confortable. La chambre, mesurant environ 10,34 m², a également accès à un balcon, prolongeant l'espace intérieur et permettant une agréable entrée de lumière naturelle. La cuisine, d'environ 9,53 m², présente des dimensions équilibrées pour un usage pratique au quotidien. La salle de bain complète mesure environ 4,56 m². ZONES APPROXIMATIVES Aires de la fraction Surface privative brute : 62 m² Surface brute dépendante : 23,30 m² Surface brute totale : 85,30 m² Espaces intérieurs Hall d'entrée : 5,68 m² Chambre : 21,23 m² Cuisine : 9,53 m² Chambre : 10,34 m² Salle de bain : 4,56 m² SITUATION ACTUELLE DE LA PROPRIÉTÉ L'appartement est présentement loué, avec un bail en vigueur jusqu'au 31 mars 2027. Loyer mensuel actuel : 359,31$. Cette circonstance rend la propriété particulièrement adaptée à un investisseur q
