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250 000 €
Appartement T1 dans Rio de Mouro, SintraSintra, Lisboa
Apartment T1 dans Rio de Mouro avec ascenseur
70 m²
1 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Excellent appartement 1+1 à Rio de Mouro, Sintra. Appartement avec une forte demande de loyer grâce à son BON emplacement, donc il est loué à 894,60 £/mois avec une rentabilité de près de 6%. (voir rapport joint). Le locataire actuel a un contrat de 20 ans débutant le 11/2024, ce type de bail permet au propriétaire (investisseur) de ne payer que 5% de taux IRS. L'appartement est un T1 qui a été transformé en T1+1 avec une spacieuse deuxième chambre. Au niveau du premier étage par rapport à la rue principale et équivalent à un premier étage sur la façade arrière (excellente intimité). Bâtiment équipé d'ascenseurs et d'accès parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite Composé de: Espace ouvert salon entièrement meublé et avec des rideaux pour « isoler » de la cuisine Cuisine équipée (gaz tuyauté), excellente luminosité Chambre principale avec grandes fenêtres et armoire encastrée avec portes laquées Chambre (+1) avec un bon espace et un confort thermique. Couloir de distribution des fluides et balcon/véranda fermée Salle de bain avec baignoire Appartement avec un étage complet en plancher flottant haute résistance, excellent état thermique (été et hiver), possède d'excellentes fenêtres avec stores dans la cuisine et un balcon/marquizada dans le salon. Les travaux extérieurs, dont la peinture, ont été réalisés en 2026. Près de la gare de Rio de Mouro (500 mètres) Près du supermarché Auchan (200 mètres) Près du supermarché Pingo Doce (450 mètres) Près du supermarché LIDL (800 mètres) Près du parc Da Rinchoa et des piscines municipales 10 minutes de Lisbonne Avec une forte demande de loyer. PSP (800m) 5,6 km de l'hôpital CUF Sintra 3,7 km du centre commercial Forum Sintra (Alegro Sintra). Idéal pour les INVESTISSEURS: - L'appartement est loué et avec une rentabilité brute: 4,47% Réservez votre visite dès maintenant!
Lien supplémentaire:https://www.imojoy.pt/imovel/26193716