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235 000 €
Appartement T1 dans Queluz e Belas, SintraSintra, Lisboa
Apartment T1 dans Queluz e Belas avec ascenseur
41 m²
1 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Appartement T1 pour sale
🎯 Excellente opportunité d'investissement à Belas : Appartement 1 chambre transformé en 2 chambres avec un rendement brut de 3,3 % ! Vous recherchez un investissement immobilier sûr, rentable immédiatement et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce bien a été intelligemment optimisé et transformé d'un appartement 1 chambre en un appartement fonctionnel de 2 chambres, maximisant ainsi la surface habitable et sa valeur marchande. Actuellement loué 650 € par mois avec un bail courant jusqu'en 2028, l'appartement est mis en vente à 235 000 €, garantissant un rendement brut annuel de 3,32 % avec un flux de trésorerie dès le premier jour suivant la signature de l'acte, sans frais de vacance locative ni recherche de locataires. 🏠 Atouts du bien : Typologie optimisée : Transformation intelligente d'un appartement 1 chambre en un appartement 2 chambres, optimisant la capacité et l'attractivité de l'espace. Espace de vie : Séjour et cuisine avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour se détendre et profiter d'une excellente luminosité naturelle. Agencement fonctionnel : Pièces bien réparties optimisant l'espace. 📍 Situation et environs (Belas) : Situé dans un quartier central et dynamique de Belas, l'appartement bénéficie d'un environnement riche en transports, commerces et services : Transports au pied de l'immeuble : Excellent accès au réseau de bus local (Carris Metropolitana) avec correspondance directe pour les gares de la ligne de Sintra (Queluz-Belas et Monte Abraão). Proximité stratégique des autoroutes A16, CREL (A9) et IC19, facilitant les déplacements rapides vers Lisbonne, Sintra ou Cascais. Services et commerces : À quelques minutes à pied des supermarchés, pharmacies, écoles, banques, centre de santé et commerces traditionnels, dont les célèbres pâtisseries Fofos de Belas. Loisirs et nature : À proximité immédiate de la magnifique forêt de Belas et des parcs urbains, idéal pour la randonnée et le sport, et à deux pas du prestigieux Lisbon Sports Club. 💼 Résumé financier de l'investissement : Prix de vente : 235 000 € Revenu mensuel : 650 € (7 800 € par an) Rendement brut : 3,32 % Statut contractuel : Bail en vigueur jusqu'en 2028. Objectif : Idéal pour les investisseurs souhaitant placer leur capital dans un actif tangible, offrant un rendement financier immédiat et un fort potentiel d'appréciation après la fin du bail. Ne manquez pas cette opportunité d'ajouter un actif générateur de revenus garanti à votre portefeuille d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour connaître les conditions ou pour programmer une visite (sous réserve de la disponibilité du locataire) ! ;ID RE/MAX: 127271003-7
Détails
Année de construction1998
Surface brute m²70
AscenseurOui
Surface brute privée m²41
Surface habitable m²36
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²5 731 €
SolDemi-sous-sol
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Balcon
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/127271003-7
Origine Référence de l’annonce:id. 127271003-7
Date de publication:
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