Inscrit dans un projet exclusif de réhabilitation intégrale au cœur de la Baixa de Porto, cet élégant appartement T1 combine le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort et la fonctionnalité de la vie contemporaine. Avec une superficie totale de 89,77m², l'appartement présente une distribution fonctionnelle et équilibrée, privilégiant la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. La zone sociale se développe dans un concept d'espace ouvert, intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère moderne et accueillante pour la vie quotidienne. L'un des grands points forts de cette fraction est son agréable patio privé, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter d'un espace extérieur rare dans cet emplacement. L'espace privé comprend une chambre confortable et réservée, complétée par une grande salle de bains et une pièce supplémentaire multifonctionnelle, idéale pour le rangement, le bureau ou le placard, ajoutant de la polyvalence à l'appartement. La propriété bénéficie également de finitions de haute qualité, y compris une cuisine entièrement équipée avec des appareils encastrés, la climatisation, des cadres avec coupe thermique et double vitrage, éclairage LED intégré et des solutions constructives qui garantissent des niveaux élevés de confort thermique et acoustique. Inséré dans un bâtiment avec ascenseur, une caractéristique peu commune dans le Baixa do Porto, bénéficie également de l'agréable cour intérieure du projet, renforçant le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Points forts de la propriété: - Patio privé - Grand espace social en espace ouvert - Cuisine entièrement équipée - Division complémentaire pour rangement, bureau ou placard - Salle de bain de dimensions généreuses - Climatisation - Cadre avec coupure thermique et double vitrage - Éclairage LED intégré - Bâtiment avec ascenseur - Projet entièrement réhabilité Emplacement Premium- A quelques minutes à pied: - Marché de Bolhão - 350 m - Rue de Santa Catarina et Café Majestic - 280 m - ViaCatarina Shopping - 300 m - Coliseu do Porto - 350 m - Chapelle des âmes - 300 m - Avenida dos Aliados - 600 m Transports et services: - Stations de métro Bolhão, Aliados et Campo 24 de Agosto - Arrêt de bus à 100 m - Supermarchés à 200 m - Pharmacies à 240 m - Centre hospitalier universitaire de Santo António à 2 km Une occasion unique de vivre dans le confort et l'intimité dans le centre historique de Porto ou d'investir dans un actif immobilier avec un potentiel élevé de valorisation et une forte demande résidentielle et touristique. A VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous nous chargeons de l’ensemble du processus de financement si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit à la maison plus simple et plus efficace pour vous.
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