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300 000 €
Appartement T1 dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Apartment T1 dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec 47 m²
47 m²
1 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T1 pour sale
Appartement T1 Entièrement Rénové dans la Ribeira de Porto – Neuf | Excellente Opportunité d'Investissement Si vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Porto, cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez. Ce T1, situé au 1er étage, a été entièrement rénové en 2026 et est prêt à être habité pour la toute première fois. Il offre une combinaison rare entre le charme de l'architecture traditionnelle de Porto et le confort de la vie contemporaine. La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin, incluant une installation électrique et une plomberie entièrement neuves, garantissant ainsi davantage de sécurité, d'efficacité et de tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Les éléments en pierre d'origine du bâtiment ont été soigneusement conservés et harmonieusement intégrés à des finitions modernes de grande qualité, créant un cadre de vie élégant et intemporel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte (open space), offrant un environnement lumineux, convivial et parfaitement adapté au quotidien. La cuisine, entièrement équipée d'électroménagers Teka, bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon, idéal pour prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. L'appartement dispose également d'un parquet flottant, de nouvelles menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'une porte d'entrée sécurisée et de finitions contemporaines assurant un excellent confort thermique et acoustique. La salle de bains a été entièrement rénovée et la chambre comprend une armoire encastrée, optimisant ainsi les espaces de rangement. Avec une surface privative de 47,12 m², cet appartement offre une distribution intelligente des espaces, garantissant confort et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier de qualité. Un emplacement d'exception Situé Rua de São Francisco, au cœur du quartier historique de la Ribeira, cet appartement bénéficie de l'une des adresses les plus prestigieuses de Porto, au sein du centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les principaux monuments et attractions de la ville se trouvent à quelques minutes à pied : • Quai de la Ribeira – 150 m (2 minutes) • Palais de la Bourse – 250 m • Alfândega do Porto – 450 m • Pont Dom Luís I – 450 m • Gare et station de métro São Bento – 700 m • WOW – World of Wine – 700 m • Cathédrale de Porto (Sé) – 600 m • Hôpital Santo António – 1,1 km Toutes les commodités sont également accessibles à pied : • Arrêts de bus à moins de 100 mètres • Supermarchés (Pingo Doce, Minipreço et Continente Bom Dia) entre 350 et 850 mètres • Pharmacie à 300 mètres • Commerces traditionnels, restaurants, cafés, banques et services au pied de l'immeuble. Les accès routiers sont tout aussi pratiques : • VCI (rocade de Porto) – 4,5 km • Autoroute A1 – 4,8 km • Aéroport International Francisco Sá Carneiro – 17 km (environ 20 minutes) Une excellente opportunité pour habiter ou investir La Ribeira est aujourd'hui l'un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier portugais, attirant aussi bien les acquéreurs nationaux que les investisseurs internationaux. Son patrimoine historique, son animation culturelle, sa proximité avec le Douro, ses restaurants renommés et son attractivité touristique en font une valeur sûre pour un investissement immobilier durable. Cet appartement présente un excellent potentiel pour la location longue durée, la location moyenne durée ainsi que, prochainement, pour l'hébergement touristique (Alojamento Local). Le bien est actuellement en phase finale de conversion officielle en habitation, ce qui lui permettra d'être utilisé à des fins résidentielles et, sous réserve de la législation en vigueur et des autorisations nécessaires, de pouvoir également être exploité en location touristique. La rareté des appartements entièrement rénovés dans ce secteur, associée à une demande particulièrement soutenue, fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien premium dans le centre historique de Porto. Grâce à son emplacement exceptionnel, à la qualité de sa rénovation et à l'équilibre parfait entre caractère historique et confort moderne, cet appartement constitue une opportunité de plus en plus rare sur le marché immobilier de Porto. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des caractéristiques devenues extrêmement difficiles à trouver et présente un excellent potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir un appartement où l'authenticité de la Ribeira rencontre tout le confort d'une rénovation entièrement neuve. ;ID RE/MAX: 126641003-75
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²49
AscenseurNon
Surface brute privée m²47
Surface habitable m²47
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²6 382 €
Sol1St sol
Emplacement
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Salle de Bains- -
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/126641003-75
Origine Référence de l’annonce:id. 126641003-75
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