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330 000 €
Appartement T1 dans Avenidas Novas, Lisboa
Lisboa, LisboaApartment T1 dans Avenidas Novas avec multimédia
45 m²
1 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T1 pour sale
Emplacement en top. Entrée indépendante. Déjà conçu pour y vivre. Pas encore autorisé à loger il est possible de légaliser. Vends seulement en liquide. Pas de crédit bancaire. Si vous cherchez un duplex T1 sur la Rua Latino Coelho, au cœur des Avenidas Novas, à quelques mètres d'El Corte Inglés, avec une entrée directe depuis la rue et un plan déjà préparé pour la maison c'est une opportunité que le marché manque rarement. CONDITIONS CLAIRES (lisez avant de demander une visite) Selon la nouvelle loi sur le changement d'usage, cet espace n'est pas encore autorisé pour le logement. La conversion est possible à légaliser, grâce à un projet et un processus avec le conseil municipal. Le bien a déjà été intervenu dans cette logique. Pour cette raison, l'achat est exclusif à l'acheteur prêt à être payé, sans recours au financement bancaire. Qui a besoin d'un prêt immobilier: ce n'est pas l'accord. Ceux qui ont de la liquidité et veulent une adresse de premier plan avec un potentiel d'appréciation: c'est ça. L'ESPACE. Rez-de-chaussée avec entrée indépendante depuis le bâtiment et directement depuis la rue. 43m² d'espace social + mezzanine privée. Plafonds hauts. Deux environnements réels: vivre en bas, dormir à l'étage. Entièrement démoli, reconstruit et rénové avec des matériaux d'excellente qualité. Un aménagement déjà optimisé pour un usage résidentiel futur moins de temps, moins de travail, moins d'investissements pour s'adapter. Idéal pour les investisseurs, les jeunes professionnels, les expatriés ou toute personne souhaitant un projet différencié dans l'une des adresses les plus recherchées de Lisbonne. Pendant que le processus de légalisation est en cours, cet espace sert à travailler et/ou passer la nuit, à des professions libérales, au bureau, à l'esthétique, à la mode, à la photographie et à des usages équivalents. EMPLACEMENT Rua Latino Coelho, Avenidas Novas, Lisbonne. Zona Prime, au cœur de la ville. À quelques mètres d'El Corte Inglés Fondation Calouste Gulbenkian Metro de S. Sebastião À environ 10 minutes de l'aéroport Restaurants, boutiques locales, clubs de remise en forme 10 ambassades dans les environs Zone résidentielle consolidée, avec une forte et permanente demande Ce n'est pas un « bon quartier ». C'est Latino Coelho. Adresse de carte de visite. CE QUI EST DÉJÀ FAIT Vendu avec ou sans mobilier et décoration Box de stockage et buanderie Nouveaux cadres de fenêtres avec vitrage double réfléchi Stores occultants et rideau électrique avec commande 100% de nouveaux câblages électriques et de données Plomberie et électricité complètement neuves Éclairage LED économe en énergie sur toute la propriété kitchenette 100% équipée: plaque cuisinière, extracteur, four/micro-ondes, réfrigérateur avec finitions de première ligne Nouvelle chaudière 80 L Nouvelle machine à laver Toutes les portes de l'espace sont miroirs EN VEDETTE Duplex T1 dans la Rua Latino Coelho, Lisbonne Rez-de-chaussée + entrée rue indépendante Mezzanine à usage réel À côté d'El Corte Inglés Un design d'intérieur déjà optimisé pour le logement Potentiel de croissance significatif Zone à forte demande résidentielle Pas encore de licence d'habitation / Légalisation possible Paiement rapide requis / Pas de banque Si vous planifiez votre prochain déménagement et que vous souhaitez du confort, de l'esthétique, du côté pratique et un emplacement où ouvrir la porte c'est le choix judicieux. Visites uniquement aux acheteurs ayant prouvé leur capacité à payer rapidement. Demandez une visite dès maintenant. Des propriétés comme celles-ci, à Latino Coelho, avec ces conditions, ne sont pas sur le marché. Frais de copropriété: 150€ / an
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²45
AscenseurNon
Surface brute privée m²45
Surface habitable m²43
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²7 333 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Cuisine équipée
Salle de stockage
Régions suivantes
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.afinest.pt/imovel/26708854
Origine Référence de l’annonce:id. L1109/26
Date de publication:
Dernière mise à jour: