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710 000 €
Appartement T1 dans Cascais e Estoril, Cascais
Cascais, LisboaApartment T1 dans Cascais e Estoril avec ascenseur
67,18 m²
1 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T1 pour sale
Appartement 1 chambre à vendre Le Sheraton Cascais Resort est situé dans la magnifique Quinta da Marinha, la zone résidentielle la plus exclusive de la région de Lisbonne. Encadré par le charme des montagnes de Sintra, du Guincho et de la baie de Cascais, et à seulement 20 minutes du centre de Lisbonne, le Sheraton Cascais Resort est le cœur d'un paysage combiné de pins et de terrains de golf, où l'on peut sentir l'océan Atlantique et profiter d'une véritable tranquillité dans sa plénitude 138 chambres d'hôtel a) 44 chambres b) 73 suites (appartements T1) c) 20 suites familiales (appartements de 2 chambres) 1 Suite panoramique Les résidences - 53 appartements des typologies T3 & T4 - VENDUS Gestion avec la marque Sheraton, partie de Marriott, l'une des chaînes de luxe les plus prestigieuses du segment 5 étoiles au monde, dans ce qui sera sa première unité hôtelière au Portugal. Le complexe comprend également le Serenity SPA, plusieurs restaurants primés, Glass Terrace et Yakuza, des salles de conférences et de réunion, des piscines, des jardins et un Kids Club. Tous les appartements d'une chambre sont entièrement décorés et équipés selon les normes élevées de la marque Sheraton et Marriott International. Q1 - De 600 000 € à 825 000 € MODÈLE D'INVESTISSEMENT Accord d'exploration touristique gérée avec la marque Sheraton, partie de Marriott International, pour une période de 15 ans, renouvelable pour des périodes de 5 ans Rendement minimum garanti - 2 options a) 7 % durant les 5 premières années - PAS d'utilisation par le propriétaire b) 5 % pendant les 5 premières années - usage propriétaire COM Usage par le propriétaire - Utilisation du bien par les propriétaires jusqu'à 12 (4+8) semaines par an, avec une limite maximale de 2 semaines en haute saison (juillet et août) Type d'acquisition - Propriété exclusive La répartition de la rentabilité est calculée quotidiennement sur le revenu de l'hébergement de toutes les unités, après déduction des charges d'exploitation, et répartie selon le coefficient de chaque unité du pool de location. Le coefficient de chaque unité est déterminé par la permillage correspondant à la superficie de chaque unité dans l'ensemble des unités en activité touristique. Les dépenses d'exploitation incluent le Fonds de réserve, qui sera utilisé pour couvrir toute dépense pouvant survenir durant le cadre du contrat d'exploitation touristique et qui sont liées à l'usure causée par l'usage, son entretien régulier, le remplacement des équipements nécessaires, et finalement la rénovation de l'unité elle-même après sa fin naturelle de cycle. De plus, l'assurance nécessaire à l'exercice de l'activité touristique et les valeurs associées au condominium sont incluses dans les frais d'exploitation, ainsi que les frais de gestion de la société de gestion. Le versement périodique (condominium), l'assurance et le fonds de réserve (réparations et entretien, remplacement des équipements et rénovation éventuelle de l'unité) sont inclus comme dépenses d'exploitation, ce qui nous permet de distribuer à nos propriétaires la rentabilité nette, uniquement « avant impôts » AVANTAGES POUR LES PROPRIÉTAIRES Tous les propriétaires de l'univers UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes et Hyatt Regency Lisboa) bénéficient d'un ensemble de privilèges tels que : Tarifs préférentiels des propriétaires UIP dans les hôtels et complexes détenus et gérés par UIP (Pine Cliffs Resort ; Sheraton Cascais Resort ; Yotel Porto ; Hyatt Regency Lisbonne La remise propriétaire UIP de 25 % en restauration et boissons est valable dans tous les restaurants exploités par UIP dans ses établissements. Réduction propriétaire UIP pour l'utilisation du Serenity Spa dans tous nos hôtels et resorts. Accès gratuit à Active Gym par Serenity Un service gratuit de navette pour les propriétaires UIP entre les propriétés du groupe et, vers et depuis l'aéroport. Service dédié de concierge
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²79,8
AscenseurOui
Surface brute privée m²67,18
Surface habitable m²- -
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²10 568 €
Sol2Nd sol
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Ascenseur
Garage
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://www.urbanprofile.pt/imovel/?rid=26621312
Origine Référence de l’annonce:id. CJG-A1032_3
Date de publication:
Dernière mise à jour: