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390 000 €
Appartement T1 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal
Apartment T1 dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec stationnement
99 m²
1 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Situé dans l'un des emplacements les plus centraux et recherchés d'Almada, cet appartement 1 chambre, achevé en 2026, allie design contemporain, finitions haut de gamme et fonctionnalité exceptionnelle. Développé par un promoteur possédant plus de trois décennies d'expérience en construction, il est conçu pour répondre aux exigences de la vie urbaine moderne. D'une superficie totale de 82,83 m², la propriété présente une répartition intelligente des espaces, dont une chambre, une salle de bain et un grand espace social dans un espace ouvert de 40,20 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et établissent une connexion directe avec le balcon de 10,70 m², créant une agréable extension de l'espace intérieur. L'une des grandes caractéristiques de cette propriété est le bureau privé situé au dernier étage, idéal pour le télétravail, les études ou les projets personnels. Cet espace polyvalent bénéficie également d'une terrasse privée, offrant un environnement paisible et réservé. L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions et de ses équipements, notamment des revêtements de sol Quick-Step, des revêtements Porcelanosa, des menuiseries sur mesure, des châssis à triple vitrage, la climatisation Mitsubishi et un système domotique intégré. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens, tandis que la salle de bains présente d'élégantes finitions en pierre naturelle. Conçu pour garantir confort et efficacité énergétique, le bien présente d'excellentes performances thermiques et acoustiques, grâce aux charpentes SAPA à coupe thermique, à l'isolation renforcée et aux vitrages hautes performances. La certification énergétique A reflète l'engagement en faveur de la durabilité et de la réduction des coûts d'utilisation. La propriété comprend également une place de parking privée dans un garage souterrain, une pré-installation pour recharger les véhicules électriques, un interphone vidéo, un contrôle d'accès intelligent et un système de sécurité intégré à la plateforme domotique. Situé au cœur d'Almada, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, des unités de santé, des cafés, des restaurants, des transports en commun et d'un nouveau supermarché Pingo Doce. Le centre historique de Lisbonne est à environ 15 minutes, tout comme les plages de Costa da Caparica, offrant un équilibre parfait entre confort urbain et styl