359 000 €

Appartement T0 dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

72 m²

- -

1 WC

Ascenseur

Rendement énergétique

Appartement T0 pour sale

Studio meublé en mezzanine à Porto avec licence AL Ce studio T0 en mezzanine, situé dans la Baixa de Porto, associe caractère historique, confort contemporain et activité touristique établie. Installé Rua das Fontainhas, l’une des rues les plus anciennes et authentiques de Porto, il a été rénové et décoré par un architecte professionnel. Le bien dispose d’une licence Alojamento Local (AL) et a enregistré un taux d’occupation supérieur à 90 % au cours des deux dernières années. Le prix comprend l...Studio meublé en mezzanine à Porto avec licence AL Ce studio T0 en mezzanine, situé dans la Baixa de Porto, associe caractère historique, confort contemporain et activité touristique établie. Installé Rua das Fontainhas, l’une des rues les plus anciennes et authentiques de Porto, il a été rénové et décoré par un architecte professionnel. Le bien dispose d’une licence Alojamento Local (AL) et a enregistré un taux d’occupation supérieur à 90 % au cours des deux dernières années. Le prix comprend le bien, le mobilier, l’activité de location touristique, la licence AL, les pages d’exploitation ainsi que l’historique des réservations, avec des évaluations de 9,2 sur Booking.com et de 4,82 sur Airbnb. Agencement et caractéristiques L’espace de vie s’organise autour d’un hall d’entrée menant au séjour avec balcon et à la cuisine entièrement équipée. La lumière naturelle entre dans toutes les pièces grâce à de grandes fenêtres, renforçant la sensation d’espace et le confort quotidien. La mezzanine définit l’espace privatif et offre une utilisation flexible au sein du studio. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, le bien conserve ses éléments d’origine, notamment une belle hauteur sous plafond, une toiture traditionnelle avec structure en bois massif et des plinthes d’environ 50 cm. Il dispose également d’une terrasse commune réservée aux résidents, accessible depuis le même étage, ainsi que d’un stationnement extérieur privatif. Localisation et environnement Le bien se trouve Rua das Fontainhas, à proximité de la Praça dos Poveiros, de la Praça da Batalha, du Coliseu do Porto, du Teatro Nacional São João et de la Rua de Santa Catarina. La gare de São Bento, la Ribeira et le fleuve Douro sont également accessibles à pied. Le quartier propose une offre variée de restaurants, de commerces et de services, tout en permettant un accès direct aux principaux sites historiques et culturels de Porto. Cette localisation répond aussi bien aux attentes des visiteurs à la recherche d’une expérience authentique qu’à celles des investisseurs intéressés par un bien touristique à Porto. Points forts Studio T0 meublé avec mezzanine Troisième étage dans un immeuble avec ascenseur Rénové et décoré par un architecte professionnel Licence AL et activité de location touristique incluses Taux d’occupation supérieur à 90 % durant les deux dernières années Terrasse commune et stationnement extérieur privatif Contactez ESSIA REAL ESTATE pour organiser...

Détails

Année de construction2011

Surface brute m²72

AscenseurOui

Surface brute privée m²72

Surface habitable m²51

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 986 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Jardin

Simulateur Hypothécaire

ESSIA Real Estate Empreendimentos I

Porto, Porto

AMI 22453

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Apartment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec ascenseur